Изъятие земельных участков с 01 сентября 2025 г

С 01.09.2025 г. вступает в силу закон, согласно которому неиспользуемые земельные участки будут изыматься у собственников. Давайте разберемся подробнее.

1 сентября 2025 года вступает в силу постановление Правительства РФ № 826 от 31.05.2025, которое определяет конкретные признаки неиспользования земельных участков, относящихся к землям населенных пунктов, садовым и огородным участкам, а также участкам с разрешением на строительство. Эти критерии помогут оценить, соответствует ли использование земли ее целевому назначению.

Ключевые признаки неиспользования земельных участков

• Захламление и загрязнение: более половины площади участка в течение года загрязнена отходами или захламлена.
  
• Заросшие участки: более 50% территории покрыто сорными растениями высотой свыше 1 метра.
  
• Дикорастущая растительность: на участке произрастают дикорастущие деревья и кустарники, не связанные с благоустройством территории.
  
• Земли под застройку: в течение 5 лет (срок может быть скорректирован в соответствии с разрешением на строительство) на участке не возведено и не зарегистрировано ни одного здания или сооружения.
  
• Участки под ИЖС: срок строительства и регистрации права собственности на объекты индивидуального жилищного строительства увеличен до 7 лет.
  
• Аварийные строения: на участке имеются здания в аварийном состоянии (разрушены стены, крыша, отсутствуют окна, повреждены коммуникации и т.п.).
  

Как будет проходить процесс изъятия земли, прокомментировали в Росреестре

Изъятие земли — очень сложный и длительный процесс, который осуществляется исключительно в судебном порядке. Это возможно только в том случае, если собственник, несмотря на поступившие предписания, не устранит нарушение в установленный срок, — подчеркнули в Росреестре.

• Сначала владельцу дают три года, чтобы привести участок в порядок. Если этого не произошло, на втором этапе инспектор фиксирует запущенное состояние и направляет предостережение с рекомендацией устранить нарушения.
  
• Если ситуация не меняется, собственнику высылают официальное предписание — обычно с полугодовым сроком. Штрафов на этом этапе нет. Однако при повторном игнорировании уже грозит административное дело и штраф от 20 тысяч рублей.
  
• Лишь в крайнем случае, когда собственник годами игнорирует все предписания и штрафы, вопрос передается в суд. Как пояснили в Росреестре, лишь на пятом этапе по решению суда участок может быть изъят и выставлен на торги. При этом деньги от продажи вернут владельцу за вычетом расходов на проведение торгов.
  

Важно! Таким образом, изъятие земли будет крайней мерой.

Задайте вопрос всем юристам на сайте

659 юристов отвечают

48 минут среднее время ответа

458 вопросов за сутки

Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Задать вопрос