В соответствии с пунктом 6 статьи 6 Водного кодекса РФ полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования.
Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров.
Согласно пункту 8 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.
Аналогичные положения, содержащие запрет на приватизацию земельных участков общего пользования, занятых водными объектами, содержатся в пункте 12 статьи 85 ЗК РФ.
И не важно, являетесь вы добросовестным приобретателем участка или нет. Если ваш участок попадает в береговую полосу, то это является основанием для истребования земель, передача которых в частную собственность не допускается. И таких исков прокуратуры сейчас очень много по всей стране, а процент их удовлетворения судом достаточно высок. Тем более и Верховный суд РФ поддерживает такую позицию правоохранительных органов.
Это еще хорошо, если “оставшаяся” площадь такого участка не ниже установленного минимального размера участков с таким видом разрешенного использования в этой местности. А то можно остаться вообще без всего…
Столкнулись с такими проблеми? Обращайтесь ко мне за квалифицированной помощью.
