Статья была ранее опубликована в моем тг-канале t.me/annarehina
Подписывайтесь, там еще много полезной информации.
Ну, во-первых, этот закон плох тем, что предусматривает неадекватные заоблачные неустойки и штрафы.
Из-за этого, даже на нормальных людей, которые пришли защищать свои права реально нарушенные многочисленными обещаниями нерадивого исполнителя, некоторые судьи смотрят косо, сразу подозревая в них потребителей-экстремистов.
Есть ощущение, что нормальные судьи устали от таких исков.
Во-вторых, эти заоблачные неустойки урезаются, однако до какого размера, мы достоверно предсказать не можем, пока не услышим решение “Именем Российской Федерации” и судьи, в общем-то свободны в определении конечного размера, размах которого может отличаться в сотни тысяч рублей, что очень нехорошо.
Ведь любая норма, которая оставляет окончательное решение “на усмотрение суда”, полагаю отличный повод для коррупции и лоббирования дружеских интересов, что меня, как честного судебного юриста разумеется не устраивает.
В-третьих, Верховный суд постоянно пишет в своих разъяснениях о “балансе интересов сторон”.
Однако быть не может баланса между лицами, когда на стороне одних есть специальный закон (ФЗ О защите прав потребителей), а на стороне других – никакого закона нет.
В этой связи я вижу, что необходимо сделать следующее:
✅внести изменения в ФЗ О защите прав потребителей, сделав размер штрафов и неустоек приближенными к жизни (сколько раз от честных и адекватных физлиц я слышала: “да мне не нужно столько, пусть сделает то, что должен сделать”);
✅для регулирования ИЖС разработать отдельный закон, по аналогии с 214-м ФЗ “О долевом участии в строительстве”, в котором отдельно и подробно расписать, в том числе, расторжение договора подряда, в т.ч. и в одностороннем порядке Подрядчиком.
И я не за смягчение ответственности Подрядчиков, я за ужесточение ответственности наглых и бессовестных, кто бы им ни был.
