Ситуация, когда наследник живёт в одном городе, а квартира, дом или земельный участок находятся в другом, встречается очень часто.
Хорошая новость — ехать туда лично теперь *не обязательно*. Всё можно оформить через нотариуса по месту открытия наследства или по доверенности.
1. Определите место открытия наследства.
По закону (ст. 1115 ГК РФ) место открытия наследства — это *последнее место жительства умершего*.
То есть обращаться нужно к нотариусу *по месту регистрации умершего*, а не по адресу имущества.
Пример: Отец жил и был прописан в Курске, но квартира у него в Воронеже. Тогда наследственное дело открывается у нотариуса в Курске, даже если имущество находится в другом регионе.
2. Подайте заявление нотариусу.
Наследственное дело можно открыть:
- лично, обратившись к нотариусу;
- через доверенное лицо;
- дистанционно — отправив заявление почтой или через консульство (если вы за границей).
Сегодня все нотариусы работают через *Единую информационную систему нотариата (ЕИС)*, поэтому даже если имущество в другом регионе, нотариус сам сможет запросить нужные сведения.
3. Какие документы понадобятся.
- Паспорт наследника;
- Свидетельство о смерти наследодателя;
- Документы, подтверждающие родство (свидетельство о рождении, браке и т.д.);
- Правоустанавливающие документы на имущество (договор купли-продажи, свидетельство о собственности, выписка ЕГРН и т.п.);
- Заявление о принятии наследства.
Подать документы нужно *в течение 6 месяцев со дня смерти*. Если срок пропущен — можно восстановить его через суд.
4. Если имущество в другом регионе.
Нотариус может оформить всё дистанционно:
- запросить выписки из Росреестра,
- проверить долги,
- оформить свидетельство о праве на наследство.
После этого нотариус может *сам направить документы в Росреестр* для регистрации права собственности — вам останется только получить выписку.
Если же в регионе нужно совершить отдельные действия (например, оформить землю или получить документы в БТИ) — можно выдать *доверенность на представителя*.
5. Когда имущество в нескольких регионах.
Если у наследодателя имущество в разных городах, можно:
- открыть *одно наследственное дело* по месту последнего жительства;
- нотариус внесёт в него всё имущество, независимо от региона.
Это удобно: вы не бегаете по разным нотариусам и получаете *одно свидетельство на всё имущество*.
6. Если место жительства неизвестно.
Если умерший не был зарегистрирован или место жительства установить нельзя, наследство открывается *по месту нахождения основного имущества* (например, квартиры).
Полезные советы юриста
- Не тяните с подачей заявления — даже если не собраны все документы, главное подать заявление в срок.
- Если наследников несколько, можно поручить одному из них вести дело по доверенности.
- Проверяйте наличие долгов, кредитов и коммунальных задолженностей — они переходят вместе с имуществом.
- После оформления прав собственности зарегистрируйте изменения в Росреестре и уведомите налоговую.
Вывод:
Получить наследство, находящееся в другом регионе, можно без поездок — через нотариуса по месту жительства умершего или по доверенности. Главное — не пропустить шестимесячный срок и правильно оформить документы.
