Ситуация, связанная с заливом квартиры, может случиться с каждым из нас. В подобных ситуациях очень важно знать свои права и следовать определенному порядку действий для того, чтобы получить компенсацию за ущерб. В этой статье мы рассмотрим, как правильно поступить, чтобы возместить убытки, вызванные заливом квартиры.
Основные шаги
Первым шагом при залитии квартиры является вызов сантехников или аварийной службы для устранения причины протечки. Это позволит минимизировать ущерб и избежать возможных последствий, например, развития плесени или гниения материалов. Далее необходимо документировать обстоятельства происшествия. Сделать фото- и видеофиксацию повреждений, составить акт о происшествии с указанием причин и масштаба ущерба.
Эти документы будут необходимы для дальнейших действий по взысканию компенсации. Третий шаг — определение лица, виновного в происшествии: требования о возмещении ущерба могут предъявляться к соседу сверху (если затопление произошло по его причине) или управляющей компании (если авария произошла из-за ненадлежащего содержания общего имущества).
Досудебный способ урегулирование
В процессе досудебного урегулирования возникшей ситуации, пострадавший может предложить виновному лицу добровольно возместить причиненный ущерб. В случае отказа, взыскание осуществляется через суд. Прежде чем обращаться в суд, нужно подтвердить размер ущерба документально.
Для этого следует обратиться к независимому оценщику, который проведёт оценку имущественного вреда. После осмотра оценщик подготовит заключение о размере ущерба. После получения отчета оценщика следует подготовить исковое заявление в суд. К нему необходимо приложить следующие документы:
- Документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение
- Акт о затоплении
- Заключение эксперта о размере причиненного ущерба
- Квитанцию об уплате государственной пошлины
- Копию искового заявления для ответчика
По общему правилу, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика, а если ответчик – организация, то в суд по адресу организации (ст. 28 ГПК РФ). Положениями ст. 23, 24 ГПК РФ предусмотрено, что в случае, если цена иска превышает 50 000 рублей, то обращаться следует в районный суд, в ином случае – к мировому судье соответствующего участка.
Судебное разбирательство
После принятия иска судом, стороны уведомляются о дате и времени заседания. Личное участие необязательно — можно воспользоваться услугами представителя. При удовлетворении иска, суд может взыскать судебные расходы, включая оплату услуг представителя, с ответчика. Решение суда вступает в законную силу после истечения срока на апелляционное обжалование. В случае неисполнения решения суда в добровольном порядке, следует получить исполнительный лист и передать его судебным приставам.
Заключение
Важно помнить, что в случае залития квартиры необходимо действовать оперативно и соблюдать все процедуры, чтобы минимизировать ущерб и взыскать компенсацию за поврежденное имущество. Знание своих прав и последовательное выполнение шагов поможет вам добиться справедливого возмещения ущерба как в досудебном, так и в судебном порядке.
