Залив квартиры – это неприятная ситуация, с которой может столкнуться каждый. В таких случаях важно знать свои права и порядок действий для возмещения ущерба. В данной статье мы рассмотрим, как правильно действовать, чтобы взыскать ущерб, причиненный заливом квартиры.
Основные шаги
1. Сообщение в управляющую компанию После обнаружения залива необходимо немедленно сообщить в управляющую компанию. Они должны составить акт о заливе квартиры, в котором фиксируются повреждения и указывается виновное лицо (если его можно установить).
2. Проведение фотосъемки Не лишним будет провести фотосъемку пострадавшего имущества для подтверждения факта причинения ущерба и его объема.
3. Определение виновного лица В зависимости от причины затопления, требования о возмещении ущерба могут предъявляться к соседу сверху (если причиной стал невыключенный кран) или управляющей компании (если авария произошла из-за ненадлежащего содержания общего имущества).
Внесудебное урегулирование
Пострадавшее лицо вправе предложить виновному возместить ущерб добровольно. В случае отказа, взыскание может быть произведено через суд. Судебное взыскание Перед предъявлением иска в суд необходимо документально подтвердить размер ущерба. Для этого можно обратиться к независимому оценщику для проведения оценки имущественного вреда. По результатам осмотра оценщик подготовит заключение о размере ущерба. Подготовка искового заявления
После получения отчета оценщика следует подготовить исковое заявление в суд. К нему необходимо приложить следующие документы:
● Свидетельство о праве собственности на квартиру
● Акт о затоплении
● Заключение о размере ущерба
● Квитанцию об уплате госпошлины
● Копию искового заявления для ответчика
Подача иска Исковое заявление подается в суд по месту нахождения ответчика. Если цена иска превышает 50 000 рублей, то обращаться следует в районный суд, если не превышает – к мировому судье соответствующего участка. Судебное разбирательство После принятия иска к производству суд уведомляет лиц, участвующих в деле, о дате и времени судебного разбирательства.
Личное участие в судебном заседании не является обязательным, можно воспользоваться услугами представителя. Исполнение решения суда В случае удовлетворения иска суд может взыскать с ответчика судебные расходы, включая расходы на оплату услуг представителя. Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.
В случае неисполнения решения суда в добровольном порядке, следует получить исполнительный лист и передать его судебным приставам.
Заключение
Взыскание ущерба, причиненного заливом квартиры, требует внимательного подхода и соблюдения всех необходимых процедур. Знание своих прав и последовательное выполнение шагов поможет вам добиться справедливого возмещения ущерба как в досудебном, так и в судебном порядке.
