Въезд по двор многоэтажек часто стали перегораживать шлагбаумами, после установки которых, некоторые водители не могут попасть в свой двор на машине. Жильцы на общем собрании согласовывают порядок въезда и выезда машин, вводя разные ограничения и требования.
Встречаются случаи, когда автовладельцам блокируют пользование шлагбаумами, хотя законодательством не предусмотрена возможность блокировки доступа собственника во двор на основании решения общего собрания собственников.
Что говорят суды?
Суды принимают разные решения по искам об обязании предоставить беспрепятственный доступ на придомовую территорию. Учитывается:
- содержание решения общего собрания, правил въезда во двор;
- оспаривалось ли решение об установке шлагбаума;
- если доказано, что право собственника на пользование общим имуществом незаконно ограничивается, то наличие неоспоренного решения собрания, суд может не принять во внимание;
- доказательства недопуска на придомовую территорию.
Представляю образец претензии в адрес управляющей компании по данной теме и примеры подобранных судебных решений.
Примеры решений:
https://2kas.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=case&case_id=4730708&case_uid=17ebf3d5-26ba-461c-bade-08efe5ce6b69&new=2800001&delo_id=2800001
https://1kas.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=case&case_id=28971052&case_uid=296d27c5-ae28-4f91-992b-fefda03ed31e&new=2800001&delo_id=2800001
