Споры о взыскании с застройщика стоимости устранения недостатков некачественно выполненных работ🏗️ одни из самых распространенных в судебной практике. Закон о долевом участии в строительстве предусматривает пятилетний гарантийный срок с момента подписания акта приемки, в течение которого дольщики вправе устранить недостатки строительных и отделочных работ за счёт застройщика.
Весьма часто застройщики пытаются сократить гарантийный срок договором, к примеру до года, чтобы снизить количество потенциальных исков.
Несмотря на то, что в большинстве случаев суды говорили, что застройщик делать так не имеет права, встречались и примеры кейсов, где суды вставали на сторону застройщика, а дольщикам приходилось долго и мучительно обжаловать незаконные решения.
В одном из недавних дел Верховный суд закономерно занял позицию, что попытки застройщиков сократить предусмотренные законом гарантийные сроки (по общему правилу пять лет на все виды работ и три года на технологическое и инженерное оборудование) неправомерны, поскольку нарушают ст. 16 закона о защите прав потребителей.
В этом и других правовых вопросах строительства я смогу оказать вам необходимую юридическую помощь
