До июня 2023 года дольщики будут принимать квартиры по новым правилам, вот некоторые из них:
1.Недостатки разделили на существенные и несущественные:
От этого зависит можно ли подписывать акт приема — передачи или нет.
- Если существенные — не подписываем, а застройщик обязан их устранить в течение 60 дней;
- Если не существенные — подписываем и прописываем их в акте, а застройщик их тоже должен устранить в течение 30 дней;
Существенные или не существенные определяет эксперт, которого выбирает сам застройщик.
2. Застройщик не обязан сразу компенсировать расходы за недостатки:
- В начале дольщик может потребовать только одно: безвозмездно устранить недостатки. И только если застройщик не уложится в 60 дней или откажется устранять недостатки, только тогда можно отказаться от исполнения договора и потребовать вернуть деньги и проценты за пользование ими.
- Денежное требование дольщика должно быть исполнено в течение 10 дней.
3. Закон о защите прав потребителей не применяется.
- Применяться будет исключительно закон о долевом участии в строительстве.
4. У каждой квартиры может быть свой срок передачи.
5. Застройщик может сообщать дольщику о любых событиях по электронной почте, если ее адрес указан в договоре.
6. 30 дней вместо 60 как раньше;
- В случае уклонения дольщика от осмотра застройщик вправе по 30 дней составить односторонний акт .
