Как оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости, чтобы установить ее в размере рыночной ?
Оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости можно несколькими способами:
- обратиться в комиссию, если она создана в вашем субъекте РФ (ч. 1 ст. 22 Закона о кадастровой оценке);
- обратиться в суд с иском.
Вы можете обратиться сразу в суд, так как досудебный порядок урегулирования спора в данном случае не является обязательным.
Условия оспаривания: оспорить кадастровую стоимость вы можете при условии, что результаты ее определения затронули ваши права и обязанности (ч. 1 ст. 22 названного Закона).
Подготовка к обращению: при рассмотрении спора устанавливается, соответствует ли кадастровая стоимость объекта недвижимости его рыночной стоимости. Поэтому до обращения в комиссию необходимо установить рыночную стоимость объекта недвижимости.
Шаги:
- обратитесь к независимому оценщику;
- получите отчет об оценке;
- рыночная стоимость должна быть установлена на дату определения кадастровой стоимости
Далее принимается решение о целесообразности обжалования и подготовки искового заявления в суд.Иногда юристы закрывают вопрос под ключ, предлагая экспресс анализ.
