Добрый вечер, друзья! С удовольствием отвечаю на ваши вопросы:
ВОПРОС:
Внучка вышла замуж, я — её родная бабушка. В моей собственности имеется однокомнатная квартира. В настоящее время решила оформить договор дарения на квартиру своей внучке. Есть опасения, что ее супруг в дальнейшем будет претендовать на эту квартиру при разводе. Какие риски существуют?
ОТВЕТ:
Оформить договор дарения на недвижимое жилое помещение Вы можете у нотариуса. После оформления вместе с внучкой необходимо сходить в органы в МФЦ и сдать все необходимые документы на регистрацию о переходе права собственности на вашу внучку. Далее, для вашей внучки эта сделка будет считаться безвозмездной. Данное имущество является личным имуществом Вашей внучки и не будет являться совместно нажитым. Соответственно, разделу при разводе не подлежит! Здесь оснований для Вашего беспокойства нет.
Есть нюанс: Вы, будучи в глубокой старости, можете быть сами поражены в своих правах. Поскольку Ваша внучка будет правообладателем этой квартиры, и возможно захочет продать ее, либо освободить от Вашего присутствия. Известны случаи, когда немощных стариков свои родственники увозят для постоянного проживания в пансионаты для престарелых, с целью освободить жилое помещение от ненужных им проживающих там родственников.
Соотносите риски. Порекомендую Вам составить письменное завещание на квартиру на свою внучку и далее спокойно проживать в этой квартире до самой смерти. Такой вариант будет самым благоприятным и безопасным для Вас.
________________
