Цветет сирень у дома нашего,
Ко мне склоняется доверчиво.
Ты ни о чем меня не спрашивай,
Мне все равно ответить нечего.
Тамара Гвердцетели
Очень часто бывает, что деревья, посаженные на земельном участке со временем вырастают и начинают каким-либо образом мешать владельцам соседних участков. Какая ответственность с точки зрения закона возлагается на собственников этих деревьев?
Правилами создания, охраны и содержания зеленых насаждений с городах Российской Федерации, утвержденных приказом Госстроя РФ от 15.12.1999 г. № 153 предусмотрены следующие нормативы:
2.6.11. Деревья и кустарники следует высаживать в соответствии с существующими в строительстве правилами и нормами, в частности, регламентируются расстояния от стен здания и различных сооружений до места посадки растений (СНиП).
Приказ Госстроя РФ от 15.12.1999 N 153 «Об утверждении Правил создания, охраны и содержания зеленых насаждений в городах Российской Федерации»
Однако в соответствии с преамбулой настоящие Правила являются рекомендательным документом в целях регламентации основных вопросов ведения зеленого хозяйства. Предназначены для всех предприятий, занимающихся вопросами создания, охраны и содержания озелененных территорий, независимо от их ведомственной принадлежности и форм собственности. Следовательно к размещению деревьев на приусадебном земельном участке они не относятся.
СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП
30-02-97*» (утв. Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2010 N 849 установлены следующие нормативы:
6.7. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям
должны быть от:
жилого строения (или дома) — 3 м;
постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м;
других построек — 1 м;
стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м;
кустарника — 1 м.
Однако данный документ относятся к планировке и застройке территории садоводческих (дачных) объединений и земельным участкам предоставленным под индивидуальное жилищное строительство также отношения не имеет.
Вместе с тем в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Иными словами, сосед, который не желает убирать листву, плоды, упавшие с дерева другого соседа имеет возможность через суд заставить последнего кронировать свои деревья, если докажет, что его действиями или бездействием нарушается его законное право. Вот конкретный пример из решения суда:
Кроме того, представленными фотографиями подтверждено нависание веток деревьев, посаженных на земельном участке Г…, над территорией участка А…, в результате которого происходит осыпание листвы и желудей (засорение участка А…). В связи с этим, суд приходит к выводу об удовлетворении требования А… и в части устранения препятствия в пользовании земельным участком путем устранения всех веток деревьев, посаженных на земельном участке Г…, нависающих над территорией земельного участка А… . Данный способ восстановления нарушенного права суд полагает соразмерным, в связи с чем не усматривает оснований для пересадки спорных деревьев.
Подытоживая сказанное, отметим, что при планировании размещения на своем участке многолетних растений, особенно деревьев и высоких кустарников необходимо учитывать, что со временем тот саженец, который мы посадили, может доставить неудобство соседям и, как следствие, проблемы хозяевам.
(фото обложки из материалов дела)
