Вопросы выселения из жилых помещений.
Меня регулярно спрашивают, какие дела в практике являются самыми сложными? Вопрос, конечно, риторический, но я и сам часто задаюсь этим вопросом. И почти всегда самыми непростыми называю вопросы выселения. И дело здесь даже не в том, что эти споры являются сложными именно с юридической точки зрения. Как раз напротив- вопросам выселения у нас в законе посвящены буквально несколько достаточно коротких статей и их знает почти каждый практикующий юрист.
Так в чем же сложность этих дел? Именно в этом- указывая в законе лишь общие условия и порядок выселения, законодатель тем самым оставил большой пробел именно в том, как эти статьи должны и будут работать на практике, то есть в конкретных случаях. Именно поэтому часто бывает, что казалось бы по двум одинаковым делам один и тот же суд в одно и тоже время выносит абсолютно разные решения, порой диаметрально противоположные. И все они, что интересно, являются законными и обоснованными.
Почему же так происходит? Проблема в законах или в головах? Я считаю, что и с тем и с другим у нас все в порядке. Ответ же на вопрос достаточно прост: все дело в деталях, в мелочах, в обстоятельствах дела. Они могут быть настолько тонкими и незаметными простому обывателю, не знающему все нюансы юридических тонкостей, что он им просто не придает значение. А именно они часто и решают судьбу дела. Поэтому два разных дела могут показаться ему абсолютно одинаковыми. Но только не для профессионального юриста, коим является и ваш адвокат (юрист), и судья, и прокурор, которые все эти нюансы видят и учитывают при разрешении дела в суде. И поэтому часто судьба дела клиента будет зависеть от того, насколько опытен и искушен в таких делах ваш юрист, адвокат.
Можно ли все эти нюансы хотя бы в делах о выселении описать хотя бы кратко? Конечно можно, это несложно. Но это может привести к нежелательным для клиента последствиям- не видя глубину и сути этих дел, человек может прийти к неверному выводу, что часто и случается с теми, кто не привык доверять свои дела профессионалам, а привык все делать сам. Именно поэтому я очень ценю всех клиентов, которые не просто доверились профессионалам в своей сфере, а пришли именно ко мне и моей команде.
Мы не только максимально глубоко погружаемся в ситуацию клиента, но и обычно предлагаем несколько сценариев развития событий. Опыт подсказывает, что любое дело по объективным причинам может повернуться в совершенно неожиданную сторону. Например, могут всплыть детали, о которых никто не знал и которые никто не мог предугадать. Или негативный настрой судьи. Бывает? – Еще как бывает! Но когда мы выстраиваем полную картину дела и прорабатываем несколько сценариев, то для нас и клиента фактически не случаются нежданные сюрпризы- мы всегда доходим до нашей цели, просто иногда не по основному сценарию, а по дополнительному, страховочному. Именно за это нас ценят наши клиенты и именно поэтому мы имеем высочайший рейтинг выигрышных дел в своем регионе. А других рецептов помощи клиенту мы не знаем.
