Аванс или задаток?

В 2012 г. Марина получила от Григория 50 т.р. за дом и участок. Деньги передавались по расписке, в которой было прописано, что они должны заключить договор в 2013 г. Но в этот срок договор так и не был заключен, поэтому в 2015 г. Григорий обратился в суд с распиской, в которой было указано, что передается задаток и просил вернуть ему двойную сумму задатка.
⠀
✏Первая инстанция признала платеж по расписке авансом и разрешила вернуть Григорию только 50 т.р. потому что договор так и не заключили.
⠀
✏Апелляционная инстанция признала платеж задатком, однако отказала Григорию в его возврате, так как последний не доказал, что договор не был заключен по вине продавца — Марины.
⠀
✏Верховный суд поддержал Апелляцию, но указал, что если основной договор не был заключен из-за отсутствия инициативы обеих сторон, то обязательство по заключению договора заканчивается, поэтому возврат суммы задатка Григорию возможен только в размере 50 т.р.
⠀
Возможно этой судебной волокиты удалось бы избежать, если Марина и Григорий внимательно оформили бумаги или обратились к специалисту.
⠀
Чтобы закрепить намерение в будущем провести сделку однозначно не достаточно составления расписки, не говоря о том, что для передачи задатка обязательно наличие письменного «соглашения о задатке».
За подготовкой грамотного договора на внесение аванса\задатка — обращайтесь!
Экономия времени и средств на подготовку договора может повлечь повторение истории Георгия, но уже с вашим участием!