Среди военнослужащих до сих пор живет опасное заблуждение: “Раз деньги дает государство лично мне, значит, и квартира только моя”.
Многие уверены, что при разводе такая недвижимость не делится. Мол это целевая выплата, носит персонифицированный характер. Но суды уже неоднократно рассматривали подобные споры, и результат не в пользу тех, кто хочет оставить жилье себе.
Разберем пример (Определение ВС РФ от 18.03.2025 №23-КГ25-1-К5)
Ситуация:
Муж-военнослужащий купил квартиру по программе военной ипотеки, пока был в браке. Оформил всё на себя. После развода жена потребовала свою долю.
Позиция мужа:
«Это мои личные деньги от государства, они целевые! С какой стати я должен делиться?» Удивительно, но суды первых инстанций его поддержали.
Что сказал Верховный Суд РФ:
ВС РФ отменил решения предыдущих судов и объяснил на пальцах:
- Если квартира куплена в браке — это совместная собственность. И неважно, что платили средствами военной ипотеки. Это сейчас ключевой критерий!
- Выплаты по этой программе — это не «личный подарок» военному, а мера господдержки всей его семьи, чтобы у них было жилье.
Вывод:
Квартира, купленная по военной ипотеке подлежит разделу при разводе точно так же, как и обычная, купленная на зарплату. Закон защищает интересы обоих супругов.
СОВЕТ: Если вы хотите, чтобы жилье осталось за личным, этот вопрос нужно решать «на берегу». Единственный надежный способ обойти совместную собственности это заключить брачный договор. Только так можно официально закрепить квартиру за одним из супругов и избежать судебных тяжб в будущем.
