В одной из уютных квартир Краснодара, площадью 46 квадратных метров, жил Юрий — молодой и амбициозный юрист. Его холостяцкая жизнь была спокойной и размеренной, пока в нее не ворвалась Алена.
Вскоре они стали мужем и женой. Жить, разумеется, стали в квартире Игоря, туда он привел невесту, там же ее и прописал. В 2013 году родилась дочь. Ее тоже прописали в квартире Юрия. Но времена переменчивы, и в 2017 году в их жизни наступила черная полоса. Разногласия, непонимание, их любовь утратила свою силу, и они приняли решение пойти каждый своим путем. Теперь квартира, где они жили, стала предметом спора. Алена, не имея права на долю в квартире, отказывалась покидать ее.
Юрий, защищая свое имущество, понимал, что им предстоит серьезная борьба, и он был готов к ней. Юрий был настойчив в своем желании избавиться от бывшей жены с которой он вынужден был проживать в однокомнатной квартире. Он подал в суд иск о выселении и снятии с регистрации жены и ребенка. В суде он столкнулся с сопротивлением со стороны Алены, но не собирался сдаваться. «Почему ты так упираешься, Алена? Мы можем найти решение, которое устроит всех,» — настаивал Юрий, предлагая зарегистрировать дочь у своих родителей в трехкомнатной квартире. «Мне не хочется разлучаться с дочерью, Юрий. Мы с ней должны быть вместе» Чтобы убедить суд в своей правоте, Юрий предоставил заключение психолога о том, что бабушка и дедушка имеют прекрасные отношения с внучкой. Представитель опеки осмотрел квартиру и подтвердил, что в ней созданы все условия для проживания ребенка.
Алена была настойчива, не сдавалась без боя. Она даже подала встречный иск, требуя сохранить право проживания в квартире для себя и своей дочери до ее 18-летия. Судья внимательно выслушал аргументы обеих сторон и принял решение, которое устроило не Юрия, а Алену.«И какой же вердикт вынес суд?» — спросите вы. Помните фразу ‘Да здравствует наш суд — самый гуманный суд в мире’?» Советский районный суд города Краснодара отклонил иск Юрия и поддержал требования Алены, оставив ей и ее дочери право проживать в квартире бывшего супруга до 15 марта 2031 года — до дня, когда дочери исполнится 18 лет.
Юрий был в ярости. Он смотрел на бумагу в руках судебного решения и не мог поверить своим глазам. «Как такое возможно?» — возмущенно спросил он у своего адвоката. «Суд фактически выгнал меня из моей собственной квартиры до 2031 года!» — буркнул Юрий, сжимая бумагу в кулаке.Адвокат пожал плечами. «Мы пытались, Юрий. Но законы здесь работают не в нашу пользу. Прекращение семейных отношений не дает тебе права на полное владение жильем, особенно если у вас есть несовершеннолетний ребенок.» Юрий вздохнул тяжело. «Но почему я должен все это оплачивать? Почему я должен ремонтировать и содержать квартиру, в которой я не могу даже жить из-за конфликтов с бывшей женой?» Адвокат пожал ему руку. «Я знаю, Юрий, это несправедливо. Но нам нужно искать другие пути, другие решения.» Юрий опустил голову, чувствуя себя безысходно. Ни апелляция, ни кассация не помогли ему изменить это решение. Но он не сдавался. Ведь это была его квартира, его дом, и он был готов бороться за него до конца.
В пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 гласится, что суды всегда учитывают прописку и право проживания ребенка с любым из его родителей по месту его регистрации. — Почему ее оставили жить в квартире? — Жилищный кодекс допускает сохранение этого права бывших супругов на некоторое время. И суды часто предоставляют его на короткий период. — Но почему в данном случае она получила его на целых 12 лет? — удивленно возразил Юрий. За чем-то таким долгим, казалось бы, непонятным, скрывался ответ, который предстояло раскрыть. В день слушания дела в кассационном суде, весь зал судебного здания был наполнен напряженным ожиданием. Старший судья, сидящий за стеклянным столом, пристально изучал документы перед собой. В зале царила тишина, которую разорвал лишь звонок молотка, вызывающий к порядку. «Поскольку после расторжения брака дочь осталась проживать с матерью, – прочел судья вслух, – то она также не может быть выселена из спорной квартиры». «Вот и вся аргументация», – заключил Юрий, поднимая взгляд на присутствующих. Сквозь толпу слышалось шепот и гул разговоров, но решение судьи было ясным и неоспоримым.
В тот день в зале суда города Краснодара царила напряженная атмосфера. Юрий, выглядевший измотанным и обессиленным, в отчаянии пытался донести свою точку зрения.
«Простите, ваша честь, но это несправедливо!» — воскликнул он, обращаясь к судье. Алена, его бывшая жена, сидела рядом с дочерью, улыбка играла на ее лице. Она понимала, что победила. «Спасибо, ваша честь. Я просто хочу, чтобы моя дочь имела стабильность и комфорт», — ответила она. Судья взглянул на обоих и вынес решение. «Иск отклоняется. Право проживания в квартире остается за Аленой и дочерью до 15.03.2031 года». Слова судьи прозвучали неоспоримо. Юрий почувствовал, что проиграл битву. Он понял, что ему предстоит многое изменить в своей жизни. «Я буду бороться за свое право», — решительно произнес он, покидая зал суда. Юрий в ярости бросил на стол пакет с документами. «Суд выгнал меня из собственной квартиры до 2031 года!» — крикнул он, не скрывая негодования. Друзья попытались успокоить его, но ни апелляция, ни кассация не смогли изменить решения. Почему? — Правила таковы, — объяснил друг Юрия. — Если родители разводятся, дети имеют право на жилище. — Но это же абсурд! — возмутился Юрий. — Я ведь владелец! — Суд ясно установил, что ребенок сохраняет право на жилье у любого из родителей, — добавил друг.
Но ни апелляция, ни кассация не помогла Юрию изменить решение. Почему? Дело в том, что прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением. Об этом сказано в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14. Поэтому суды всегда сохраняют и прописку и право проживания ребенка с любым своим родителем по месту его регистрации. Юрий не смирился, но вынужден подчиниться решению суда. В жилищном кодексе было прописано право бывших супругов на проживание некоторое время после развода. Однако, в этом случае Алене было предоставлено право проживать в квартире целых 12 лет! Решение было таково из-за того, что после развода их дочь, маленькая София, осталась жить с мамой. Кассационный суд вынес решение в пользу Алены, ссылаясь на то, что ребенку необходима стабильность и комфорт, и она не может быть лишена привычного жилья.
Существует еще один важный аспект. С ребенком все понятно — он может быть прописан и проживать в квартире. Однако почему бы не рассмотреть вопрос о том, необходимо ли бывшей жене оплатить часть арендной платы за жилье, в котором они с дочерью живут? В этом случае бывшая жена должна покрыть либо половину рыночной стоимости аренды этого жилья, либо даже три четверти — то есть половину того, что идет на содержание дочери. Однако данная ситуация уже может потребовать нового обращения в суд для разрешения.
