Согласие супруга на сделку

12.12.2023

(обновлено 12.12.2023)

3 мин

6

Недвижимость

Согласие супруга на сделку Согласие супруга на сделку
По общему правилу имущество супругов, приобретенное в период брака, является их совместной собственностью. Если нет брачного договора или соглашения

По общему правилу имущество супругов, приобретенное в период брака, является их совместной собственностью. Если нет брачного договора или соглашения о разделе имущества, меняющих положение дел, то каждому принадлежит половина имущества.

Также не является совместно нажитым имущество, приобретенное кем-либо из супругов по безвозмездной сделке (по договору дарения, например), до брака или в период брака, но на личные деньги, принадлежавшие ему до брака.  

Если муж или жена решит продать квартиру, дом или другую совместную недвижимость, то потребуется нотариально удостоверенное согласие на сделку. Во-первых, поскольку отсутствие согласия супруга на продажу недвижимости не является основанием для отказа в государственной регистрации, во-вторых, даже если сделка пройдет и переход права собственности будет зарегистрирован, супруг или супруга, чьи права были нарушены, может обратить в суд и оспорить сделку.  

Владеть, пользоваться и распоряжаться совместным имуществом супруги могут только по обоюдному согласию.   Удостоверить согласие на сделку можно у любого нотариуса, для этого потребуются:  

  1. паспорта;
  2. правоустанавливающие документы на квартиру (выписка из ЕГРН, свидетельство о регистрации права собственности, которое выдавалось до 2016 года);
  3. свидетельство о регистрации брака или о его расторжении.

  Нотариус подробно объяснит супругам их права, суть и последствия удостоверяемого акта, после чего удостоверит документ и выдаст заявителю.  

Граждане могут также при необходимости обратиться к нотариусу за удостоверением равнозначности электронного документа документу на бумажном носителе.  

Представим ситуацию: согласие на сделку и супруг находятся в Москве, супруга — во Владивостоке. Чтобы передать документ, супругу достаточно передать его нотариусу, тот переведет его в электронный формат с сохранением юридической силы и оперативно передаст коллеге во Владивостоке.   Супруга сможет получить согласие в нотариальной конторе.

  _________________  

Записаться на консультацию вы всегда можете по тел. (Whatsapp, Viber, Telegram).

Задайте вопрос всем юристам на сайте
242 юриста отвечают
20 минут - среднее время ответа
44 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Статья была полезна?

Не нашли ответа? Задайте его юристам

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все отзывы
logo

Вы недавно смотрели