«ТРУДНО ПОНЯТЬ ЛОГИКУ НЕПРОФЕСИОНАЛА.А ЕСЛИ ОН ХИТРЫЙ НЕПРОФЕССИОНАЛ ?» (Из к/ф «Семнадцать мгновений весны»)
1.РИСК ПОТЕРИ ОБЪЕКТА
признание сделки недействительной; покупка у неправомочного или недобросовестного продавца; истребование законным владельцем и прочие
2.РИСКИ И СЛОЖНОСТИ С ПОЛЬЗОВАНИЕМ ОБЪЕКТА
проживание: арендаторов, рентополучателей, лиц имеющих право проживания в следствие завещательного отказа, зарегистрированных члены семьи бывшего собственника и прочие
3.РИСКИ НЕЗАКОННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
нарушение целевого использования или назначения земельного участка
самовольная постройка, нарушение градостроительных норм при строительстве частного жилого дома
4.ПРАВОВЫЕ РИСКИ ЗДАНИЯ ИЛИ СТРОЕНИЯ
появление сособственников (долевых собственников): наследники, бывшие супруги, граждане не реализовавшие право на приватизацию и прочие
5.РИСК УМЕНЬШЕНИЯ ОБЪЕМА ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ
применение судом правил двусторонней реституции; лишение денег при неправильном способе расчетов и прочее
6.РИСК ПОТЕРИ ДЕНЕГ
7.РИСКИ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ РАСХОДОВ
приведение помещения в первоначальный вид; долги предыдущего собственника за ЖКУ; долги за капремонт и прочие
8.РИСКИ, СВЯЗАННЫЕ С ГРАНИЦАМИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
отсутствие или ошибки границ земельного участка, отсутствие записи в реестре о границах участка и прочие
9.РИСКИ ПРИ СОВЕРШЕНИИ СДЕЛКИ ПОД УСЛОВИЕМ ИЛИ АЛЬТЕРНАТИВНОЙ СДЕЛКИ
когда свою недвижимость продали, деньги оплатили, а новую квартиру не приобрели
10.РИСКИ, СВЯЗАННЫЕ С ОБРЕМЕНЕНИЯМИ И ОГРАНИЧЕНИЯМИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
залог недвижимости, арест, ограничения совершения действий и прочие
11.ТЕХНИЧЕСКИЕ РИСКИ ЗДАНИЯ ИЛИ СТРОЕНИЯ
признание здания аварийным, изъятие для государственных нужд, включение в перечень подлежащих сносу, включение в программу реновации и прочие
12.ТЕХНИЧЕСКИЕ РИСКИ ПОМЕЩЕНИЯ
неузаконенная перепланировка; нарушение СНиП, СанПИН и прочих технических норм. ⚠️Как проверить,получить рекомендации по защите от всех этих рисков?Лучше без самодеятельности и ненужной экономии сразу связаться с юристом по недвижимостью Эдуард Акопян этапе переговоров сторон#квартира#купитьквартиру#недвижимость#дом#дача#новостройка#риски#росреестр
