Регистрация права собственности на коммерческие объекты недвижимости представляет собой юридически значимую процедуру, предусмотренную российским законодательством. Она необходима для официального закрепления вашего владения объектом и последующего распоряжения им.
Рассмотрим пошагово процесс регистрации права собственности на коммерческий объект недвижимости в Российской Федерации.
Этапы процедуры регистрации права собственности
- Подготовка необходимых документов
Перед началом процесса регистрации необходимо подготовить следующие документы:
- Заявление о государственной регистрации права собственности.
- Документ, удостоверяющий личность заявителя (для физических лиц) или учредительные документы организации (для юридических лиц).
- Документы, подтверждающие основание возникновения права собственности (например, договор купли-продажи, акт приема-передачи, свидетельство о праве наследования и др.).
- Квитанция об оплате государственной пошлины.
- Технический паспорт объекта недвижимости (при необходимости).
- Согласия заинтересованных сторон (если применимо, например, согласие супруга на распоряжение общим имуществом).
- Выбор способа подачи документов
Документы можно подать несколькими способами:
- Лично в офис Росреестра или МФЦ (“Мои документы”).
- Через представителя, действующего на основании нотариально заверенной доверенности.
- Почтой заказным письмом с уведомлением о вручении.
- Электронно через портал государственных услуг (госуслуги.ру) или официальный сайт Росреестра.
- Рассмотрение документов органами госрегистрации
Росреестр проверяет представленные документы на предмет полноты и правильности заполнения. Рассмотрение длится в среднем около семи рабочих дней, но срок может варьироваться в зависимости от региона и сложности конкретного случая.
- Получение результата
По итогам рассмотрения заявителю выдается один из двух возможных результатов:
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающая регистрацию права собственности.
- Уведомление об отказе в регистрации с указанием причины отказа.
Юристы по Недвижимости
1 отзывАдвокат №931Фомицкий Михаил Михайлович Адвокат прошел модерациюЯ, Фомицкий Михаил Михайлович, являюсь профессиональным адвокатом с 2015...АрбитражВозмещение ущербаГражданские делаДела по наркотикамЗаключение и расторжение бракаЗемельные вопросыМошенничествоНаследствоРаздел имуществаСоставление документовУголовные дела+11 специализаций- Участие в переговорах
- Представительство в суде
- Возможны командировки
36 отзывовЮристЧеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерациюПрактикующий юрист с 35-летним опытом работы в различных отраслях права....АрбитражБанковское правоБанкротство юридических лицВзыскание задолженностиГражданские делаЗаключение и расторжение бракаНаследствоСемейные дела+8 специализаций- Постоплата
- Возможны командировки
- Оплата наличными
14 отзывовАдвокат №3967Салманова Севилья Рафаэлевна Адвокат прошел модерациюЗдравствуйте, меня зовут Севилья Рафаэлевна Салманова. Я профессиональный...АрбитражГражданские делаЖилищные вопросыНаследствоРаздел имуществаСемейные делаСоставление документовЮридическая экспертиза+8 специализаций- Прием по записи
- Рассрочка
- Представительство в суде
6 отзывовАдвокат №1357Крюков Максим Анатольевич Адвокат прошел модерациюАДВОКАТ по СЕМЕЙНЫМ и НАСЛЕДСТВЕННЫМ делам. Веду телеграм канал https://t.me/kryukov_group62....АвтоюристыАлиментыАрбитражВозмещение ущербаГражданские делаЖилищные вопросыЗаключение и расторжение бракаЗащита прав потребителяНаследствоРаздел имуществаСемейные дела+11 специализаций- Работа по договору
- Выезд к клиенту
- Предоплата
7 отзывовЮристТихонова Наталия Павловна Юрист прошел модерациюЗдравствуйте! Предлагаю профессиональные юридические услуги для граждан...АрбитражВзыскание задолженностиВозмещение ущербаГражданские делаЗаключение и расторжение бракаЗащита прав потребителяОбслуживание бизнесаРаздел имуществаСемейные делаСоставление документов+10 специализаций- Встреча в офисе
- Оплата по счёту
- Работа по доверенности
6 отзывовАдвокат №1507Кодрян Ксения Севастьяновна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиляВыполнение обязанностей адвоката согласно ФЗ РФ "Об адвокатской деятельности...Административное правоАлиментыВозмещение ущербаГражданские делаДела по наркотикамЖилищные вопросыЖКХЗаключение и расторжение бракаНаследствоРаздел имуществаУголовные дела+11 специализаций- Рассрочка
- Конфиденциальность
- Предоплата
18 отзывовАдвокат №3312Стулий Дмитрий Сергеевич Адвокат прошел модерациюРад знакомству, меня зовут Стулий Дмитрий Сергеевич. Я являюсь адвокатом....АлиментыАрбитражБанкротство физических лицВзыскание задолженностиВозмещение ущербаЗаключение и расторжение бракаЗащита прав потребителяНаследствоРаздел имуществаСемейные делаУголовные дела+11 специализаций- Работает в выходные
- Рассрочка
- Предоплата
Важные моменты
- Регистрация права собственности обязательна для совершения любых значимых операций с недвижимым имуществом (продажа, аренда, залог и т.д.).
- Нарушение сроков подачи документов или неполная подача сведений может привести к отказу в регистрации.
- Важно заранее проверить наличие всех обязательных элементов в документах, чтобы избежать задержек и повторных обращений.
Процесс регистрации права собственности достаточно прост и прозрачен благодаря развитию электронных сервисов и упрощению административных процедур.
Главное — внимательно подойти к подготовке документов и соблюдению установленных правил.
