Сегодня разберемся, как же делится имущество между собственниками. Что же представляет собой общее имущество? Это собственность, владельцами которой являются сразу несколько лиц. По гражданскому законодательству имущество может быть общим, если это совместная собственность супругов или если это долевая собственность.
При совместно нажитом имуществе, изначально, доли супругов могут быть не выделены (если нет брачного договора и иных соглашений о порядке раздела имущества). Собственность делится на доли, если один из супругов заявляет о его разделе при расторжении брака. Тогда суд рассмотрев материалы дела приходит к выводу , в каких долях имущество должно быть разделено между супругами. В большинстве случаев делится по 1/2 доле. Если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная компенсация.
Так, например, жене осталась вся квартира, но она должна выплатить мужу компенсацию равную половине стоимости этой квартиры.
Что же касаемо общей долевой собственности, то такое имущество может быть разделено между собственниками путем заключения соглашения.
Кроме того, каждый из собственников имеет право требовать выдела его доли из общего имущества. Это может быть как в добровольном, так и в судебном порядке.
Что же такое выдел доли в имуществе? Есть несколько вариантов:
выдел доли в натуре (полное отделение с соответствующим документальным оформлением, соблюдением обязательных условий);
установление порядка пользования помещением (например, комната в квартире принадлежит одному собственнику, а места общего пользования доступны для всех).
продажа, дарение, передача в наследство и т.д. (с соблюдением законного порядка отчуждения доли в общем имуществе).
Чаще всего при недостижении соглашения собственники обращаются за выделом доли в натуре суд. Если такой выдел не возможен или нанесет существенный вред имуществу, «несогласный» собственник имеет право на компенсацию от других собственников этого имущества. Размер компенсации должен соответствовать стоимости доли, которую собирались выделить.
___________________________
Задать вопрос vk.me/stryar
Бесплатная консультация юриста vk.cc/c7iCPy54
