Пошаговая инструкция , проверка юридической чистоты покупаемой недвижимости🔖
- Получить выписку из ЕГРН , проверить ф.и.о. собственника, отсутствие арестов, обременений, залогов и др.
- Проверить отсутствие зарегистрированных граждан в жилом #помещении (домоваякнига, паспорт продавца, справка из УФМС и др.)
- Проверить отсутствие реконструкций, перепланировок, #переустройства #недвижимости (технический паспорт, выписка из ЕГРН, технический план, поэтажный план и др.)
- Проверить отсутствие задолженности по коммунальным платежам (справка ТСЖ , Управляющей компании, ГорГаза, Водоканала, ГорЭлектроСети, квитанции о начислении и оплате и др.)
- Если недвижимость приобретена в период брака, по возмездной сделке, требуется нотариальное согласие супруга.
- Проверить наличие лиц не участвовавших в приватизации #квартиры , поскольку они имеют право пожизненного пользования (проживания) в квартире.
- Проверить наличие лиц, не принявших наследство , поскольку они имеют право восстановить сроки принятия наследства.
- Проверить выделение долей детям, после выплаты ипотеки , при использовании материнского капитала.
- Проверить межевание земельного участка, если границы не установлены поговорить с соседями смежных земельных участков, убедиться в отсутствии спора по меже.
