В Москве упростили одну из самых запутанных процедур — согласование перепланировки квартир. Теперь всё можно сделать из дома: без визитов в МФЦ, без бумажных документов, без беготни по инстанциям. Город окончательно перевёл процесс в цифровой формат, а сроки сократил. Разбираемся, как это работает и что это даёт собственникам. Что изменилось Раньше согласование перепланировки было настоящим бюрократическим испытанием. Нужно было идти в МФЦ, ждать проект, заказывать технический план, получать разрешение, потом — отдельно нести документы в Росреестр. Вся процедура могла занять месяцами.
Теперь всё иначе. Мэр Москвы подписал постановление, которое: • Сокращает сроки оказания услуги на 30% — с 30 до 20 рабочих дней. • Полностью переводит процесс согласования в онлайн через портал mos.ru. • Делает автоматическим внесение сведений в Росреестр — после оформления акта собственнику не нужно ничего дополнительно подавать. • Расширяет перечень перепланировок, которые не требуют проектной документации.
Что теперь можно сделать без проекта
Это особенно хорошая новость для тех, кто делает косметический ремонт, меняет отделку, устраняет пороги или меняет лестницу. Теперь не потребуется проект при: • Демонтаже или установке подиумов. • Изменении, переносе или устройстве пандусов и ступеней. • Закладке проёмов в несущих стенах — если они предусмотрены исходным проектом.
Раньше даже такие мелочи требовали отдельной проектной документации и согласования.
Всё — онлайн. Как это работает Теперь, чтобы узаконить перепланировку, достаточно зайти на сайт mos.ru. Там размещена специальная форма — «умная анкета» с подсказками. Она помогает определить, какой тип перепланировки у вас и какие документы нужны. Пошагово процесс выглядит так:
1. Вы заходите в личный кабинет на mos.ru и открываете услугу «Согласование перепланировки».
2. Заполняете анкету. Если не уверены — система поможет определить тип работ.
3. Прикрепляете документы: схему или техплан (если есть).
4. Через 20 рабочих дней получаете согласование. Бумажные документы больше не выдаются.
5. Проводите работы, приглашаете комиссию.
6. После подписания акта данные об изменениях автоматически направляются в Росреестр.
Главное: в Росреестр теперь идти не нужно Раньше, после перепланировки, собственник сам должен был обращаться в Росреестр. Теперь — не нужно. Все сведения об изменениях передаются автоматически в ЕГРН после оформления акта о завершении работ. То есть: вы просто делаете перепланировку, фиксируете её, и Росреестр сам вносит корректные данные. Это сокращает не только бюрократию, но и снижает риски: меньше шагов — меньше шансов сделать ошибку.
Кому важно оформить перепланировку
• Тем, кто собирается продавать квартиру. Покупатели всё чаще проверяют технические характеристики и заказывают выписки из ЕГРН. Несогласованная перепланировка может отпугнуть или затянуть сделку. • Наследникам и дарителям. Если вы получили квартиру по наследству или дарственной, важно, чтобы в документах была актуальная информация. Это снижает риски споров и отказов в госорганах. • Собственникам, у которых были изменения в планировке. Даже если вы просто объединили ванную и туалет или перенесли стену, стоит это зафиксировать официально — теперь это быстро и удобно.
Пример из практики Один из моих клиентов решил продать квартиру в районе Митино. В 2016 году он объединил кухню с гостиной, но не узаконил перепланировку. Покупатель заказал выписку из ЕГРН — и сделка встала. Мы подали заявление через mos.ru, прикрепили технический план и схему. Через 18 рабочих дней пришло согласование, ещё через неделю комиссия подписала акт. Все изменения Росреестр внёс автоматически. Через месяц сделка состоялась. Раньше на это ушло бы два-три месяца и несколько визитов в МФЦ.
Теперь — всё удалённо и в разы быстрее.
Итоги: стало проще, быстрее, надёжнее Москва движется к умной цифровой системе. То, что раньше казалось сложным и затянутым, теперь — буквально пара кликов. Узаконить перепланировку теперь можно: • Без похода в МФЦ. • Без бумажной волокиты. • Без отдельного обращения в Росреестр. • Быстрее — на 30%. Это шаг в сторону реального удобства. И если вы когда-то откладывали оформление перепланировки — сейчас самое время это сделать.
Если вы планируете ремонт или хотите узаконить изменения в квартире — приходите на консультацию. Я помогу пройти весь процесс без ошибок и задержек. Субботина Галина Николаевна Юрист по недвижимости
