Печать Росреестра на договоре купли-продажи: зачем нужна и что делать, если её нет

Епишкин Максим Сергеевич

Это исключительно на ваше усмотрение. В данную услугу как правило входит проверка чистоты сделки и определение рисков при покупке недвижимости в том числе проверку договора на соответствие вашим интересам. Если вы уверены что сделка чистая и не нуждаетесь в советах то соответственно можете проигнорировать однако в подобных сделках есть множество нюансов из за которых вы можете потерять деньги, время или недвижемостью

Золдак Сергей Анатольевич

Менеджер банка заинтересованное банком лицо, необходимо найти своего специалиста по недвижимости проверить квартиру и продавца

Назарикова Евгения Александровна

Все это можно сделать самостоятельно.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Лучше мнение независимого юриста, можете проверить самостоятельно, а советуют менеджеры потому, что они с этого бонусы имеют и не несут никакой ответственности.

Аппанов Сергей Владимирович

Здравствуйте. Данный вопрос на Ваше усмотрение. Вас не могут обязать произвести правовой анализ чистоты сделки.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Услуги банка по проверке недвижимости носит формальный характер, если не ошибаюсь, берут за эту услугу от 12 до 17 тыс., но она далека от той проверки, которую проводят юристы, действующие в ваших интересах.

Проверка сделки проводится в целях исключения всех имеющихся рисков в дальнейшем, в т. ч. при оспаривании сделки.

Опасно покупать без тщательной проверки. Цена - можете остаться без денег и без квартиры, и ещё с кредитом, судебных примеров масса.

Если нужна подробная консультация, проверка и подготовка документов, обращайтесь

Репина Анна Васильевна

Здравствуйте, юридическая проверка документов при покупке недвижимости обязательна. Очень много случаев, когда не стоит приобретать недвижимость, потому что есть обременения или не все документы в порядке и есть риск лишиться этой недвижимости после покупки. Всего лучше заручиться мнением профессионального юриста, а не банковского специалиста, который проверит документы поверхностно

Ким Галина Владимировна

нужно или нет вопрос риторический.

Если хотите быть уверенными в ближайшие 10 лет, что в отношении недвижимости не будет никаких судебных тяжб и споров. Если не хотите в итоге лишиться недвижимости при этом оставшись должными несколько миллионов банку, наверное, стоит.

Если надеетесь на авось, статейки в интернете, которых много, но правовое содержание их далеко до реали и закона, наверное, не стоит.

если ваш бюджет за работу юриста 10-15 тр по проверке сделки, лучше не начинать, тоже самое, что будет и с проверкой банком - ни о чем.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Такая проверка необязательна. Однако для вашей же безопасности в плане покупаемого объекта все рекомендуют данную проверку.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте, можно. Нотариальный договор дарения позволяет подать заявление на регистрацию любой стороне сделки. Достаточно, чтобы вы с мужем отнесли договор и паспорта в МФЦ (или нотариус отправит электронно). Росреестр за один раз запишет: детям — по 1/5, вам вдвоём — 2/5. Присутствие детей и их отдельное заявление не требуются, доли появятся сразу после регистрации.

Урванцев Евгений Владимирович

Доброго дня! Да, так возможно, единственное, что госпошлину придется платить дважды. Согласно ст. 333, 33 НК РФ: Государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: за государственную регистрацию прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости, сделок с объектом недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 22.4, 24 - 26, 26.1, 26.2, 27.2, 28 - 31, 61 и 80.1 настоящего пункта:
для физических лиц: в отношении объекта недвижимости или доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, если кадастровая стоимость объекта недвижимости не определена, объекта недвижимости или доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, кадастровая стоимость которого или ее часть, соответствующая размеру доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, не превышает 20 000 000 рублей, - 4000 рублей

Домрачев Сергей Владимирович

Ваши с мужем доли образовались из-за дарения долей детям. Раньше 100% квартиры было у вас с мужем в собственности. Поэтому ваши доли зарегистрируют только после регистрации долей детей. Присутствие детей обязательно. Уточните, вероятно есть возможность обратиться в МФЦ по месту нахождения детей. Также нотариусы могут за отдельную плату отправить документы в Росреестр напрямую для регистрации смены собственников.

Филатова Анастасия Константиновна

Сторона может заявить о пропуске срока исковой давности.
срок 3 года отчитывается с момента, когда сторона узнала о нарушении. Это может быть и не день сделки.
нужно ознакомиться с документами для более детальной консультации.

Коршаков Игорь Владимирович

1. - Не имеет значения, что Вы по этому поводу думали
2. - Какие - иные?
3. - Это не важно, главное, чтобы была подпись покупателя. Да и она не сильно нужна на самом деле.
4. - Все вопросы к совершеннолетним, которые продавали ваши доли.
   Если взамен проданной недвижимости вам предоставили долю в другой собственности, и эти доли равноценны (должны были быть не хуже), то ваши требования не имеют перспективы.

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! Разменять квартиру - это значит заключить договор мены. Мена была, вероятно, с доплатой - сумма, которую вы написали. Часто оформляют мену как 2 договора купли-продажи, тк нет опыта у риэлторов (особенно 22 года назад)

Изгарская Татьяна Юрьевна

сейчас суд восстановит картину, что было передано и что это за объект. По улица/переулок - установят связь технической документации и правоустанавливающих документов Раньше часто ошибались в подобных документах

Белов Михаил Александрович

Здравствуйте! В данной ситуации основная проблема заключается в неверном указании условий обременения в договоре. Нотариус несет ответственность за правильность оформления документов, однако также может быть виноват и продавец, если они настояли на необоснованных условиях. Вы имеете право подать жалобу на нотариуса, если считаете его действия ненадлежащими. Что касается выплаты за дополнительный договор, то она может быть правомерной, если это оговаривалось заранее. Рекомендую вам обратиться ко мне через WhatsApp или по телефону для более детального решения вашей проблемы!

Чеботарев Василий Сергеевич

Вам надо вопрос решать, а не жаловаться на нотариуса. Росреестр зачастую принимает неправомерные решения. В некоторых случаях необходимо обжаловать его действия прежде.

Никитин Андрей Сергеевич

Вы допишите в описание: дом вы строили и если да, то оформляли разрешение на строительство, проект дома

Красикова Маргарита Викторовна

Здравствуйте.

Запросите выписку из Единого государственного реестра недвижимости в Росреестре (также услуга доступна на Госуслугах).

Технический план на домостроение можно запросить БТИ.

Большинство услуг сейчас можно получить, подав заявление через портал Госуслуг/ мобильное приложение или при посещении МФЦ.

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, это возможно доказать по суду, обратившись в суд, за признанием права собственности и законность построек.

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

Если земля в собственности то дом узаканивается в упрощенном порядке. Суд не нужен Обращайтесь в вацап, объясню как. Бесплатно

Никулина Наталья Игоревна

Добрый день. Для начала необходимо запросить выписку из ЕГРН через Госуслуги или МФЦ. Как таковые документы на дом сейчас не нужны, все сведения содержатся в этом реестре. Если же все же отсутствует право собственности, то это право придется устанавливать (признавать) в судебном порядке.

Гребенкин Константин Владимирович

если земля у вас в собственности, то вам достаточно заказать в БТИ техпаспорт на уже построенный дом, сейчас продолжает действовать упрощенная амнистия на регистрацию таких домов. Техник придет, все померяет, зафиксирует, выдаст вам документ. С этим паспортом БТИ сдаете документы в МФЦ и вам все быстро узаконят.

Байдак Зоя Михайловна

В судебном порядке определять право собственности и на основания решения суда его зарегистрировать.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Признавать право собственности на дом в судебном порядке, но прежде чем бежать в суд концы надо поискать, в ЕГРП, в местной администрации, возможно получали разрешение на строительство дома и т.д.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе установить право собственности на недвижимость только в судебном порядке. Необходимо собрать достаочные доказательства, те, что можете по запросам. В суд необходимо направить юридически грамотно составленный иск сов семи доводами, с доказательства, с правильно сформированными требованиями, с соблюдением процессуальных норм. У суда нет обязанности удовлетворять иск, а повторно направить иск с такими же требованиями вы не можете, поэтому необходимо тщательно продумать защиту. В имущественных отношениях и праве собственности много правовых нюансов, необходимо учитывать всё фактические обстоятельства.

Губкин Михаил Вячеславович

Налог платится не на основании новых или старых документов, а в соответствии с тем, сколько лет вы владели квартирой.

Домрачев Сергей Владимирович

Вам не стоит переживать по поводу опечатки в решении суда. Учитывая, что с момента приватизации прошло более 10 лет, а квартира была продана еще в 2016 году, сроки исковой давности для предъявления каких-либо претензий, в том числе бывшей женой, истекли.

Изотов Юрий Викторович

Добрый день. При восстановлении срока исковой давности возможно. Нужно анализировать текст судебного решения в индивидуальном формате.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте! Документы на недвижимость, утратившие актуальность вследствие перехода права собственности, можно уничтожить. Рекомендуется сохранить архивную копию на случай возникновения споров или запросов государственных органов.

Морозов Эдуард Васильевич

После получения документа(предписания) об освобождении жилого помещения обжалуйте его в судебном порядке. Пока ваша жалоба будет рассматривается есть шанс получить от администрации новое жильё от администрации.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Необходимо ознакомиться с договором и иными обстоятельствами, доказательствами и обсудить их индивидуально. Обращайтесь.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Надо изучать документы и факты. Обращайтесь, поможем.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Спорный вопрос по судебной перспективе. Нужно изучать договор.

Но одно точно, ваши финансовые проблемы, получение кредита не относится к предмету рассматриваемого спора и нельзя привязывать к договору аренды.

Ким Галина Владимировна

начинать нужно с досудебной претензии в адрес арендатора.

Соглашусь с коллегой, проблемы с кредитами и договором аренды не имеет никакой правовой связи. При подаче иска в суд будет, корей всего, встречный иск.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Сомневаюсь, что взыщите упущенную выгоду.