ВОПРОС:
Обязан ли суд при сносе самовольных построек решать судьбу людей, живущих в них?
ОТВЕТ:
Да, обязан!
Верховный суд выступает за приоритеты защиты жилищных прав и подтверждает социальную значимость вопросов выселения из жилых помещений даже при очевидном наличии «самостроя».
Верховный суд указывает следующее: «Снос самовольной постройки, в которой проживают граждане, возможен только после одновременного разрешения вопроса о выселении таких лиц», и прямо подчеркивает, что при рассмотрении дела о сносе «самостроя» суды должны рассматривать судьбу граждан, проживающих в жилом помещении, в том числе привлечь прокурора для дачи заключения по вопросу о выселении.
Кроме того, досудебный порядок урегулирования спора о признании права собственности на самовольную постройку федеральным законом не предусмотрен, и такой встречный иск нельзя оставлять без рассмотрения из-за отсутствия претензии к власти.
Верховный суд напоминает: «Если в спорной постройке проживают граждане, имеющие право пользования жилым помещением, то требование о сносе может быть удовлетворено только с одновременным разрешением вопроса о выселении таких лиц. При этом суд привлекает к участию в деле прокурора для дачи заключения по требованию о выселении.
Аналогичное указание содержится в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 12 декабря 2023 г. № 44 “О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке».
Знайте свои права!
