Приобретение складского комплекса или ангара без привлечения профессиональных юристов несёт серьёзные правовые и финансовые риски.
Вот перечень основных проблем и опасностей, с которыми может столкнуться потенциальный покупатель:
1. Неправильная проверка юридической чистоты объекта
Профессиональный юрист способен провести комплексную проверку объекта недвижимости, выявляя скрытые риски и опасности, такие как:
- Ограничения или запреты на использование (обременения, сервитуты);
- Наличие судебных споров касательно данного объекта;
- Незаконные постройки или переоборудование;
- Несоответствие заявленных технических характеристик действительности. Самостоятельная проверка этих аспектов требует специальных знаний и опыта, поэтому велик риск покупки объекта с проблемами.
2. Неверная формулировка договора купли-продажи
Непрофессионально составленный договор может иметь неясные или невыгодные условия, допускающие двусмысленное толкование и ущемляющие интересы покупателя.
Профессиональный юрист поможет сформулировать ясные и однозначные положения договора, защищающие интересы своего клиента.
Юристы по Недвижимости
1 отзывАдвокат №931Фомицкий Михаил Михайлович Адвокат прошел модерациюЯ, Фомицкий Михаил Михайлович, являюсь профессиональным адвокатом с 2015...АрбитражВозмещение ущербаГражданские делаДела по наркотикамЗаключение и расторжение бракаЗемельные вопросыМошенничествоНаследствоРаздел имуществаСоставление документовУголовные дела+11 специализаций- Участие в переговорах
- Представительство в суде
- Возможны командировки
36 отзывовЮристЧеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерациюПрактикующий юрист с 35-летним опытом работы в различных отраслях права....АрбитражБанковское правоБанкротство юридических лицВзыскание задолженностиГражданские делаЗаключение и расторжение бракаНаследствоСемейные дела+8 специализаций- Постоплата
- Возможны командировки
- Оплата наличными
14 отзывовАдвокат №3967Салманова Севилья Рафаэлевна Адвокат прошел модерациюЗдравствуйте, меня зовут Севилья Рафаэлевна Салманова. Я профессиональный...АрбитражГражданские делаЖилищные вопросыНаследствоРаздел имуществаСемейные делаСоставление документовЮридическая экспертиза+8 специализаций- Прием по записи
- Рассрочка
- Представительство в суде
6 отзывовАдвокат №1357Крюков Максим Анатольевич Адвокат прошел модерациюАДВОКАТ по СЕМЕЙНЫМ и НАСЛЕДСТВЕННЫМ делам. Веду телеграм канал https://t.me/kryukov_group62....АвтоюристыАлиментыАрбитражВозмещение ущербаГражданские делаЖилищные вопросыЗаключение и расторжение бракаЗащита прав потребителяНаследствоРаздел имуществаСемейные дела+11 специализаций- Работа по договору
- Выезд к клиенту
- Предоплата
7 отзывовЮристТихонова Наталия Павловна Юрист прошел модерациюЗдравствуйте! Предлагаю профессиональные юридические услуги для граждан...АрбитражВзыскание задолженностиВозмещение ущербаГражданские делаЗаключение и расторжение бракаЗащита прав потребителяОбслуживание бизнесаРаздел имуществаСемейные делаСоставление документов+10 специализаций- Встреча в офисе
- Оплата по счёту
- Работа по доверенности
6 отзывовАдвокат №1507Кодрян Ксения Севастьяновна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиляВыполнение обязанностей адвоката согласно ФЗ РФ "Об адвокатской деятельности...Административное правоАлиментыВозмещение ущербаГражданские делаДела по наркотикамЖилищные вопросыЖКХЗаключение и расторжение бракаНаследствоРаздел имуществаУголовные дела+11 специализаций- Рассрочка
- Конфиденциальность
- Предоплата
18 отзывовАдвокат №3312Стулий Дмитрий Сергеевич Адвокат прошел модерациюРад знакомству, меня зовут Стулий Дмитрий Сергеевич. Я являюсь адвокатом....АлиментыАрбитражБанкротство физических лицВзыскание задолженностиВозмещение ущербаЗаключение и расторжение бракаЗащита прав потребителяНаследствоРаздел имуществаСемейные делаУголовные дела+11 специализаций- Работает в выходные
- Рассрочка
- Предоплата
3. Недостоверная информация о техническом состоянии объекта
Незнание строительных стандартов и нормативных актов может привести к покупке объекта, находящегося в аварийном состоянии или нуждающегося в дорогостоящих ремонтных работах. Юрист может рекомендовать проведение независимой технической экспертизы для оценки реального состояния строения.
4. Невозможность оперативного решения возникающих споров
В случае появления конфликтов или разногласий между сторонами сделки неквалифицированная сторона столкнётся с большими трудностями в поиске решений.
Специалист в области юриспруденции владеет практическими инструментами для быстрого и эффективного урегулирования конфликтных ситуаций.
5. Отсутствие знания нюансов местного законодательства
Законодательство разных регионов может существенно различаться в отношении регулирования рынка недвижимости. Только опытный специалист может учесть региональные особенности и предотвратить возникновение нежелательных последствий.
6. Недостаточная осведомлённость о налогообложении
Недостаточно глубокое понимание налоговых последствий приобретения объекта недвижимости может привести к значительным расходам впоследствии. Адвокат разъяснит актуальные правила налогообложения и предложит варианты оптимизации налоговой нагрузки.
7. Потеря гарантии защиты прав
Без участия профессионала велика вероятность ошибочной трактовки законов и неправильной интерпретации положений договора, что ведёт к потере законной защиты интересов покупателя.
Выводы
Привлечение специалиста в области права при совершении сделки с недвижимостью обеспечивает высокий уровень уверенности в соблюдении всех норм законодательства и минимизирует риски негативных последствий.
Самостоятельное заключение сделки может обернуться финансовыми потерями и длительным разрешением последующих споров.
