Онлайн-выписка из ЕГРН: Все о вашей недвижимости в электронном виде

WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники

31.10.2025 16:50

1 мин

Недвижимость

Хотите узнать всю информацию о вашей недвижимости быстро и бесплатно? Теперь это стало проще благодаря онлайн-выписке из Единого государственного

Хотите узнать всю информацию о вашей недвижимости быстро и бесплатно? Теперь это стало проще благодаря онлайн-выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Это электронный документ, который имеет ту же юридическую силу, что и обычная бумажная выписка, и заверен электронными подписями Росреестра и Минцифры.

Основные преимущества онлайн-выписки:

  • Стоимость: Бесплатно!
  • Скорость оформления: Всего 1 минута!
  • Доступность: Заказать может любой гражданин, являющийся правообладателем недвижимости, через портал “Госуслуги”.
  • Юридическая сила: Электронный документ равен бумажному.

Можно ли заверить распечатку?

Распечатку онлайн-выписки можно заверить в МФЦ, но только при наличии у конкретного отделения технической возможности для этого.

Какую информацию вы найдете в онлайн-выписке:

  • Описание объекта недвижимости:

Кадастровый номер и год ввода в эксплуатацию.
Вид, наименование, этаж, площадь и протяженность.
Назначение и разрешенное использование.
Кадастровая стоимость.

  • Сведения о правообладателе: Информация о текущем собственнике.
  • Сведения о правах и их ограничениях: Вид, дата и номер государственной регистрации права, а также информация об обременениях (например, ипотека).
  • Документы-основания: Наименование и реквизиты документов, на основании которых было зарегистрировано право.
  • Судебные требования: Сведения о заявленных в судебном порядке правах требования.
  • Ограничения на сделки: Отметка о запрете на действия без личного участия правообладателя, а также запрет на регистрацию действий с земельными участками сельхозназначения.
  • История владельцев: Информация обо всех прежних и текущих владельцах объекта.

Получите всю необходимую информацию о вашей недвижимости быстро, бесплатно и с полной юридической силой!

На ваш вопрос может ответить искусственный интеллект

Статья была полезна?

Не нашли ответа? Задайте вопрос юристам

0 Отзывы
Новые
Старые Популярные
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все отзывы

Подобные публикации

Вопросы по теме

  • Мне не нравится, что сосед хочет построить магазин рядом с моим домом.?

    1 ответ

    Имеет ли право мой новый сосед по земельному участку (земли для жилищного строительства) строить на своём участке магазин? Недавно случайно мы об этом узнали. И, видимо, примерно в то время, как он купил участок, в кадастровой карте появилась новая запись: разрешенное использование - магазины.

    Артемова Варвара Николаевна

    Если вид разрешенного использования земельного участка - магазины, то он имеет право. Сделайте запрос о виде разрешенного использования земли на вашем участке и на соседнем.

  • Уступка прав по договору аренды

    4 ответа

    В 2019 году взяла у муниципалитета земельный участок в аренду, земли населенных пунктов разрешенное использование обслуживание автотранспорта. Был проведен аукцион. Вынесено решение о несостоявшемся аукционе, так как участником была только я одна. Сейчас хочу сделать уступку этой аренды. Слышала, что уступать участки, предоставленные на торгах нельзя. Но у меня в договоре аренды указано, что «участок предоставлен на основании постановлении о несостоявшемся аукционе»(так участник один). Считается ли что участок предоставлен на торгах, и могу ли я уступить эту аренду?

    Колоколов Евгений Константинович

    Тщательно изучите свой договор аренды и документацию аукциона: есть ли там или в информационной карте (извещении) прямое разрешение на уступку?
    Если такового нет, или это стандартный текст — рассчитывать на законную уступку нельзя.
    Если участок нужен другому лицу, возможен вариант досрочного расторжения вами договора аренды по соглашению сторон и заключения нового договора на этого человека — опять же через аукцион (или, возможно, через преимущественное право выкупа, если ведётся строительство и выполнены условия инвестиций).

    Малюк Андрей Григорьевич

    Здравствуйте, Ольга!

    Спасибо за ваш вопрос. Ситуация, в которой вы оказались, действительно требует внимательного изучения всех условий и документов. Из вашего описания следует, что земельный участок был предоставлен вам в аренду на основании постановления о несостоявшемся аукционе. Это действительно нестандартная ситуация, и важно разобраться во всех нюансах, чтобы определить, возможно ли уступить аренду в вашем случае.

    Я могу помочь вам разобраться в этом вопросе и дать профессиональную юридическую консультацию. Мы вместе изучим все документы и выясним, какие права и обязанности у вас есть в этой ситуации. Я также смогу предложить вам оптимальные варианты действий, чтобы вы могли успешно уступить аренду, если это возможно.

    Обращение ко мне за платной юридической помощью будет очень полезным для вас, так как я смогу предоставить вам квалифицированную поддержку и помочь избежать возможных ошибок. Пожалуйста, свяжитесь со мной, и мы обсудим детали нашего сотрудничества.

    Доленко Андрей Андреевич

    Доброго дня!

    Исходя из информации, можно полагать, что участок предоставлен по результатам торгов. Если на данном участке за это время, вы успели построить и зарегистрировать объект, то уступку можно произвести.Без этого - к сожалению не получится.

  • Смена разрешенного использования

    1 ответ

    Земельный участок сельхоз назначения разрешенное использование «ведение лпх на полевых участках», участок размежеван по факту на нем находится кладбище. Муниципалитет хочет установить разрешенное использование «ритуальная деятельность» (издает постановление о смене разрешенки) как это сделать, и почему Росреестр отказывается менять?

    Колоколов Евгений Константинович

    Росреестр отказывает, потому что “ритуальная деятельность” не разрешена для сельхозземель по закону.
    Сначала нужно изменить не только вид использования, но и категорию земли через публичные слушания и внесение изменений в ПЗЗ.
    Только после этого смена разрешённого использования станет возможна.

  • Оформить право

    3 ответа

    В аренде земельный участок с 2024 года разрешенное использование хоз.постройки. На нем поставил сарай в 2025. Сейчас хочу поставить это нежилое здание на учет и зарегистрировать права, знаю сейчас есть упрощенный порядок. Но мне говорят, что просто поставить по декларации это не получится, нужно разрешение и строительство и акт ввода в эксплуатацию, что никакой кад.инженер не возместят делать тех.план без этих документов. Вот если бы это был гараж, тогда прошло бы, а так как это просто гараж тогда нет. Хотя я почитал, что для гаражей нужно чтобы земля была лпх, Ижс и что ещё. Не могу сейчас понять для постановки нежилого здания мне нужны эти разрешения что-ли и и где вообще это написано. Неужели по упрощенному порядку не получится, по декларации изготовить техплан?

    Якубова Ольга Алексеевна

    Доброе утро! Для регистрации сарая (нежилого здания) на земельном участке с ВРИ «хозпостройки», действительно есть нюансы применения упрощённого порядка постановки на кадастровый учет и регистрации прав. По упрощённому порядку (так называемой «дачной амнистии») можно оформить рядом хозяйственных построек (гараж, баня, сарай) без разрешения на строительство и акта ввода, но только если участок предназначен для ИЖС, ЛПХ, ведения садоводства, дачного хозяйства. Для регистрации по декларации сарай должен быть либо гаражом (на землях для индивидуального жилищного строительства/ЛПХ/садоводства), либо на садовом участке — ВРИ «хозпостройки» не всегда автоматически подходит!

    Если участок в аренде, не ИЖС/ЛПХ, а именно «хоз.постройки», то по действующему законодательству (Градостроительный кодекс, ст. 51), для хозпостроек на арендуемом участке без назначения ИЖС/ЛПХ/садоводство, оформление может требовать разрешение на строительство и акт ввода и особенно если сарай капитальный (есть фундамент, большая площадь, коммуникации). Кадастровый инженер по «прямой» процедуре не сможет изготовить техплан по декларации без разрешения и акта, если земля не подходит под «дачную амнистию» (земли общего назначения, ВРИ «хоз.постройки»).

    Для гаражей же отдельное упрощение, т.е. для самостоятельного гаража на землях ИЖС, ЛПХ, садоводства с 2021 года допустим упрощённый порядок только уведомление о строительстве и декларация. Для других типов построек — индивидуальный порядок и зачастую нужен разрешительный пакет.

    Если мой ответ Вам помог, прошу оставить положительный отзыв в шапке профиля юрист. Спасибо

    Домрачев Сергей Владимирович

    Упрощенный порядок ("дачная амнистия") в основном распространяется на жилые и садовые дома, построенные на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства, индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или личного подсобного хозяйства (ЛПХ) в пределах населенного пункта. Ваш случай касается нежилого здания (сарая) на участке с разрешенным использованием "хоз. постройки", что отличается от прямого применения норм "дачной амнистии" для жилых строений.

    Градостроительный кодекс РФ устанавливает, что строительство объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, прямо предусмотренных статьей 51 Градостроительного кодекса РФ. Ваш сарай, как нежилое здание, скорее всего, будет классифицирован как объект капитального строительства.

    Исключения из правила получения разрешения на строительство (часть 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ) касаются, в частности, строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, или строительства хозяйственных построек на садовом земельном участке. Ваш случай, где речь идет о "хоз. постройке" на участке с соответствующим разрешенным использованием, может не подпадать под эти исключения, особенно если сарай не является вспомогательным строением к основному объекту на участке.

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    На нем поставил сарай в 2025. Сейчас хочу постави

    На учет ставятся капитальные строения, сарай сегдня есть, завтра его нет и даже фундмета не осталось.

  • Можно ли произвести взаимозачет по налогам?

    2 ответа

    Добрый день!
    Супруг продал летом квартиру, которая досталась ему в наследство от бабушки, провладел он ей менее 3 лет. Продал за 3.900.000р
    в этом же месяце на деньги от продажи был приобретен земельный участок - в договоре указано, земля сельхозназначения с разрешением под дачное строительство.
    Участок был куплен за 1.500.000р
    данный участок сейчас в залоге у банка, тк мужем взята ипотека на строительство на этой земле.
    Продажа / покупка недвижимости у мужа первый раз в жизни, ранее никакие налоговые вычеты не использовал.
    Сейчас мужу пришло требование об оплате налога в размере 377 тр, судя по всему это 13% от 2.900.000 (миллион налогом не облагается как я понимаю)
    Вопрос - можем ли мы предоставить в налоговую документы о покупке участка, и могут ли нам произвести взаимозачет и пересчитать сумму налога?

    Фикачев Игорь Владимирович

    нужно понять основания и какая была закупочная стоимость

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте.

    Нежно изучать налоговые требования, документы. Вы вправе направить обоснованные возражения относительно заяаленных требований налоговой, возможно, что по результатам изучения документов, налог может быть уменьшен. По взаимозасету нет, так это не работает.

  • Что делать если земельный участок из ижс администрация города хочет изменить землю в сельс

    2 ответа

    Купили два участка по 1,5 мл р каждый почти 3 года назад, покупались ИЖС назначения, ген план был уже разработан и в прошлом году администрация города решила его корректировать и населенный пункт , где куплены участки переходит по новому утвержденному на 20 лет плану в земли сельхозназначения. Как быть? Что можно сделать? Т к мы не живем в самом Краснодаре по этой теме узнали только сейчас, обсуждения уже давно прошли и их сроки были укорочены. Земля ИЖС и сельхоз отличаются и по возможностям и по стоимости своей. Можно оспорить сделку и вернуть деньги и как можно поступить?

    Чижов Алексей Алексеевич

    Согласно ст. 57 Земельного кодекса РФ и ст. 281 Гражданского кодекса РФ, если в результате изменения целевого назначения земельные участки лишились возможности использования по первоначальному ВРИ, вы вправе требовать:

    Выкупа участков администрацией по рыночной стоимости, которая определяется исходя из ВРИ ИЖС, а не сельхозназначения.
    Возмещения убытков, понесенных в связи с изменением ВРИ (включая разницу в стоимости, расходы на оформление, проценты по кредиту, если он был).

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Надо оспорить в суде корректировку генплана, если действительно так как вы пишите и территорию населенного пункта перевели в категорию земель сельхозназначения. Согласно ст.77 ЗК РФ землями сельскохоз назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства.

  • Запрет регистрационных действий

    6 ответов

    Здравствуйте . Я хотел бы узнать ,стоит ли подавать заявление в Росреестр о запрете государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника . Возможны ли мошеннические действия если нет такого запрета .или это все из раздела фантастики ?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Такое действие имеет место быть в части отчуждения прав собественности. Мошеннические схемы (особо продвинутые) с недвижимым имуществом могут обойти данный запрет достаточно спокойно. Особенно нужно быть внимательным при совершении сделок с недвижимостью.

    Ким Галина Владимировна

    Подать можете, но от электронного вмешательства это не убережет

    Зубов Вадим Васильевич

    Артур, лучше подайте. Из практики знаю, что (к сожалению) получить левую (даже нотариальную!) доверенность - это вопрос лишь полноты налитого стакана. А так Вам будет спокойно.

    Золотаревский Дмитрий Андреевич

    Здравствуйте, Артур! У вас есть такое право, другое дело воспользуетесь вы им или нет. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 05.12.2022) "О государственной регистрации недвижимости" Статья 15. Лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав 1. При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению: 5) собственника объекта недвижимости и (или) лица, в пользу которого устанавливаются ограничения прав и обременения объекта недвижимости, - при государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации ограничений прав и обременений объекта недвижимости, в том числе в связи с образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются соответствующие ограничения прав и обременения Вы это делаете из соображений, чтобы вас не ввели в заблуждение. С уважением, Дмитрий.

    Золдак Сергей Анатольевич

    Стоит. Что бы мошенничества избежать.

    Лакоткина Юлия Анатольевна

    Здравствуйте. Для внесения в ЕГРН Росреестра записи о запрете сделок с недвижимостью без личного присутствия собственника необходимо обратиться в ближайший многофункциональный центр «Мои документы».Если вместо собственника в Росреестр обратится третье лицо с нотариальной доверенностью (поддельной или настоящей), ему вернут поданный пакет документов, а переход права собственности на другое лицо не зарегистрируют.Подача заявления о невозможности регистрации без личного участия не обезопасит от электронных видов мошенничества (с подписанием договора при помощи электронной подписи и электронной госрегистрацией перехода прав). Подчеркну: наложенный собственником через Росреестр запрет предполагает лишь невозможность регистрации на основании доверенности (или действительно выданной собственником, или поддельной). Договор, подписанный в электронном виде с привлечением электронной подписи, приравнивается к договору, подписанному гражданином «вживую», то есть лично.Именно поэтому сейчас гораздо более велик риск, что посторонние лица завладеют флеш-носителем собственника недвижимости с ключом к ЭП для подписания каких-либо документов.

  • Запрет регистрации

    3 ответа

    Здравствуйте. подал в мфц заявление о запрете государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника(его законного представителя). так вот теперь вопрос , кто такой законный представитель?(как я понимаю человек с доверенностью?) тогда получается от такого запрета толку нет?

    Чурсин Олег Александрович

    Здравствуйте. Неправильно понимаете. Представители делятся на две категории: 1. Законный представитель, т. е. по закону, это родители несовершеннолетних детей, опекуны и попечители недееспособных или ограниченно дееспособных. 2. Представитель по доверенности. Тут объяснять не стану

    Новиков Алексей Петрович

    Если по простому пояснить, то законный представитель это представитель лица по закону. К ним относятся родители, опекуны и т.д. Представитель по доверенности - это лицо (поверенный), которое предоставляет интересы доверителя, например, представитель по доверенности, который может участвовать в суде и т.д.

    Плато Леонид Валерьевич

    Толк от такого запрета есть, - при условии только личного присутствия и не использования ЭЦП и доверенностей. В противном случае возможно возникновение мошеннических действий в отношении Вашей недвижимости (что обычно в жизни и происходит).

  • Как данный текст написать от имени продавца, а не покупателя в доверен

    3 ответа

    Как данный текст написать от имени продавца, а не покупателя в доверенности?:
    быть моим представителем в кредитных организациях и банках, в том числе в Публичном акционерном обществе «Сбербанк России», Райффайзенбанк, Газпромбанк, Тинькофф, ЮниКедитБанк, Русский Стандарт, банк «Санкт-Петербург», Росбанк, осуществлять от моего имени и за мой счет следующие полномочия: открыть на мое имя текущий счет; распоряжаться денежными средствами, находящимися на вышеуказанном текущем счете в целях проведения расчетов за отчуждение моего Объекта недвижимости, а именно: открыть покрытый безотзывный аккредитив, в том числе для перечисления и получения денежных средств на счёт эскроу, открытый на имя депонента, на сумму, определяемую в договоре о приобретении Объекта недвижимости, а также получить уведомление об открытии и исполнении указанного аккредитива, аннулировать аккредитив, вносить изменения в условия аккредитива и подписывать в связи с этим все необходимые документы, подписывать договор счета эскроу (индивидуальные условия договора счёта эскроу), вносить денежные средства на счет эскроу, подписывать поручения на возврат средств со счета эскроу на другой счет депонента, либо подписывать поручения на открытие нового счета для возврата денежных средств со счёта эскроу,

    Давыдов Денис Валентинович

    К нотариусу обратитесь.

    Штевель Евгений Александрович

    Здравствуйте. Так от продавца всё тоже. Только должно быть указано конкретно полномочие по продаже такого-то имущества, принадлежащего мне... С правом получения денежных средств от покупателя, подписания ДКП, подачи документов в МЦФ. Лучше это, конечно нотариус сделает

    Бронштейн Александр Михайлович

    Доверенность нотариальная- идите к нему. Он все равно свой текст предложит

  • Брачный договор при сделках с недвижимостью?

    2 ответа

    Муж и жена перед регистрацией в ЕГРН договора купли продажи объекта недвижимости заключили брачный договор, в котором жена не претендует на этот объект. В итоге в ЕГРН договором основания прописан брачный договор.
    Сейчас при продажи этого объекта нужно нотариальное согласие супруги? Нотариус отказывается его оформлять, ссылаясь на то, что брачный договор прописан в ЕГРН.
    Какие риски для покупателя? Как подействовать на нотариуса, чтобы сделал согласие жены на продажу?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Согласие не нужно при действии брачного договора, по условиям которого и в определяемым режиме собстенности супругов. К тому если супруга будет фигурировать в самом договоре купли-продажи.

    Риски в сделка есть и будут всегда. Любую сделку можно оспорить, включая определенные фактические действия, например, в виде выдаче согласия.

    Поэтому при приобретении недвижимости оценивается совокупность фактовор, влияющих на чистоту сделки.

    Прохновская Татьяна Елгуджаевна

    Здравствуйте. Если у вас есть брачный договор, по которому супруга не претендует на долю в объекте, то это и будет аналогом нотариального согласия на отчуждение этого объекта. Нотариус Вам сказал все верно.

    Покупатель ничем не рискует


Мы используем cookie, чтобы сайт работал лучше