Налог на доходы при продаже недвижимости

03.05.2024

(обновлено 03.05.2024)

3 мин

12

Недвижимость

Налог на доходы физических лиц платится при продаже имущества, когда недвижимость продана ранее истечения минимального срока владения. При продаже

Налог на доходы физических лиц платится при продаже имущества, когда недвижимость продана ранее истечения минимального срока владения.

При продаже имущества необходимо оплатить налог равный 13% от полученного дохода — для налоговых резидентов РФ, 30 % — для налоговых нерезидентов РФ.

Но есть исключения, когда налог с продажи недвижимости платить не нужно, к которым относятся:

Недвижимость находится в собственности больше 3-х лет (в случаях, когда недвижимость получена по наследству или в дар от близких родственников, по договору пожизненного содержания с иждивением, приватизирована или это единственное жилье) и больше 5 лет — в остальных случаях.

Продавец при соблюдении следующих условий (независимо от срока владения):

  • у продавца и/или его супруга есть двое или более детей до 18 лет (до 24 лет, если ребенок обучается на очной форме);
  • приобретено другое жилое помещение по договору купли-продажи, мены, договору участия в долевом строительстве или по договору об участии в жилищно-строительном кооперативе в этом году или до 30 апреля следующего;
  • приобретенное жилье больше проданного по площади или по кадастровой стоимости;                                                                          кадастровая стоимость проданного жилья не превышает 50 млн. руб.;                                                                                                      в собственности нет иного жилого помещения, или есть иное, но его площадь меньше или равна площади покупаемого,
  • площадь иного помещения больше покупаемого, но доля в праве собственности в ином жилье совокупно на всех членов семьи (продавец, супруг и несовершеннолетние) меньше или равна 50%.

Если это нежилое помещение и оно использовалось в предпринимательской деятельности, то НДФЛ платится и после истечения срока владения.

Задайте вопрос всем юристам на сайте
391 юрист отвечают
19 минут среднее время ответа
120 вопросов за сутки
Золдак Сергей Анатольевич Юрист в Иркутске Чеботарев Василий Сергеевич Юрист в Москве Даутов Олег Наилович Юрист в Уфе Питиримов Владимир Игоревич Адвокат в Перми Фазлеева Айгюль Фирдусовна Адвокат в Уфе
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Статья была полезна?

Не нашли ответа? Задайте вопрос юристам

Долженко Елена Сергеевна

А какой налог вы платите?

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все отзывы
logo