Часто при приобретении недвижимости моих клиентов терзают смутные сомнения, а не появятся ли претенденденты на уже купленное помещение, не отменится ли сделка, как лучше передавать денежные средства и какие последствия могут быть в дальнейшем.
Итак, как проверяется приобретаемый объект:
- Проверяется сам собственник (банкротство, кредиты, дееспособность, налоговые обязательства и т.д.).
- Проверяется сам объект (наличие собственников, которые, например, не участвовали в приватизации, находятся в местах лишения свободы и т.д.).
- Рекомендуется заглянуть в градостроительный план развития города.
- Обязательна справка о зарегистрированных лицах.
- Если квартира приобреталась при использовании материнского капитала, выделены ли доли всем детям.
- Если были перепланировки, уточнить наличие разрешений.
Это лишь часть аспектов, на которые стоит обратить ваше внимание. Как правило при начале общения с собственником появляется масса дополнительных вопросов, которые требуют документального подтверждения.
Если сомневаетесь, лучше не рисковать. Деньги ваши, вернуть их потом обратно будет очень сложно.
Всегда буду рада помочь и оказать содействие по данному вопросу.
Спасибо, что прочли.
