С 1 сентября 2021 года в России заработала так называемая «гаражная амнистия». Это упрощенный порядок оформления гаража и земли под ним в собственность БЕЗ взимания выкупной платы. Но не все так оказалось просто, как казалось. Процедура имеет свои нюансы и тонкости, так как не все гаражи подходят под амнистию. Можно оформить гараж, если он является капитальным, то есть имеет прочную связь с землей, построен до 30.12.2004 года, не признан самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления.
Если гараж построен после 30.12.2004, на него «гаражная амнистия» не распространяется. Также «гаражная амнистия» не касается гаражей-ракушек, пристроек к другим объектам, гаражей в многоквартирных домах и под землей, самовольных построек под снос.
Поскольку действие «гаражной амнистии» установили сроком только до 1 сентября 2026 года, советую не откладывать и уже сейчас обратиться за оформлением к опытному специалисту. Узаконив недвижимость, вы сможете распорядиться ею: продать, подарить, завещать и получить компенсацию в случае изъятия земли государством. А еще, оформленный гараж с землей вы сможете продать занчительно дороже. Так что ваши вложения быстро окупятся!
По «гаражной амнистии» я уже оформила своим клиентам землю в собственность бесплатно в Ростовской области. Но чем дальше, тем становится сложнее, отделы земельных отношений не охотно предоставляют землю даже при наличии полного пакета необходимых документов. И мы с клиентами вынуждены обжаловать такие отказы в судебном порядке. С учетом имеющего практического опыта я помогу разобраться, подходит ли ваш гараж под «гаражную амнистию», а также возьму на себя все хлопоты по оформлению вашего гаража и/или земельного участка под ним в собственность бесплатно. В случае, если под «гаражную амнистию» гараж не подходит, есть другие стратегии, по которым я смогу узаконить вашу недвижимость.
Обращайтесь!
