Договоры дарения недвижимого имущества придется обязательно удостоверять у нотариусов. На данный момент такая процедура необязательна — возможна простая письменная форма договора, а к нотариусу можно пойти по желанию сторон. Однако, порядка 40 % простых письменных договоров дарения между родственниками оспаривается.
В законопроекте, впрочем, предлагается сделать исключение — если даритель и одаряемый являются супругами или близкими родственниками, то привлечение нотариуса все же будет необязательным. Ко второму чтению будут предложены поправки, чтобы сделать порядок единым для всех. Принятие закона позволит защитить пожилых граждан и людей, попавших под влияние мошенников. Нотариус разъяснит сторонам смысл и значение заключаемой сделки, а также проверит, соответствует ли содержание сделки действительным намерениям сторон.
Важные плюсы для граждан:
- Юридическая защита и безопасность (нотариус проверяет дееспособность сторон и добровольность совершаемой сделки, что существенно снижает вероятность совершения мошеннических операций с недвижимостью, проверяет правоустанавливающие документы на недвижимость и удостоверяется, что объект не обременен арестами или другими юридическими ограничениями);
- Защита от ошибок (нотариус контролирует правильность оформления всех документов, что предотвращает ошибки, которые могут привести к аннулированию сделки или другим правовым проблемам в будущем);
- Упрощение последующих действий, то есть, снижение вероятности судебных споров. Оформление сделок через нотариуса уменьшает риск затяжных судебных разбирательств, связанных с правом собственности.
- Ускорение регистрационных процессов. Нотариус направляет документы в РОСРЕЕСТР, что ускорит государственную регистрацию перехода права собственности.
Введение обязательного нотариального удостоверения договоров дарения недвижимого имущества гарантирует защиту как граждан, так и государства от злоупотреблений, улучшает правовую культуру и способствует общей экономической стабильности в стране.
