Депутаты планируют снизить расходы на заключение договора дарения

03.04.2025

1 мин

0

Недвижимость

Депутаты Республики Башкортостан внесли в Госдуму законопроект, который может значительно сократить расходы при дарении недвижимости. Речь идет о скидке

Депутаты Республики Башкортостан внесли в Госдуму законопроект, который может значительно сократить расходы при дарении недвижимости. Речь идет о скидке в 50% на нотариуса при заключении договора между близкими родственниками (родители, дети, супруги, братья/сестры). Напомню, что с 13.01.2025 все договоры дарения недвижимого имущества подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

👉 Что важно знать? — Сейчас такая услуга нотариуса в среднем обходится гражданам в 25–30 тыс. руб. — Правительство РФ уже поддержало инициативу в официальном заключении. Законопроект № 878698-8 проходит обсуждение.

Ознакомиться с текстом можно на сайте Госдумы: sozd.duma.gov.ru/bill/878698-8 Если нужно разъяснить нюансы, задавайте вопросы в комментариях.

На ваш вопрос может ответить искусственный интеллект

Статья была полезна?

Не нашли ответа? Задайте вопрос юристам

Седельников Сергей Сергеевич

Седельников Сергей Сергеевич

Отвечу на ваши вопросы

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все отзывы
logo

Подобные публикации

Вопросы по теме:

  • Купле-продажа квартиры или договор дарения между близкими родственниками

    4 ответа

    Есть квартира. Собственник один, взрослый, в собственности недвижимость более 5 лет. Хочет перевести квартиру на дочь (совершеннолетняя). Как лучше сделать? Так как в дальнейшем дочь будет продавать эту квартиру. По договору дарения, дочь должна будет выждать 3 года перед продажей квартиры, что бы не платить налоги. А по договору купле-продажи (если дочь купит у папы квартиру), нужно ли будет оплачивать налог при продаже?

    alt

    Ватолин Александр Иванович

    Налог на доходы физического лица - при последующей продаже.

    alt

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Налог возникнет при продаже ранее установленного срока владения квартирой.

    Не важно по какой сделке получена квартира в этом случае.

    Если нужна подробная консультация, составление договора, обращайтесь.

    alt

    Назарикова Евгения Александровна

    Нужно оплачивать налог при продаже, если стоимость продажи более стоимости приобретения. Налог уплачивается с разницы.

    alt

    Ким Галина

    читайте ст 217.1 НК РФ там ответы на ваши вопросы.

    Понадобится детальная консультация и подготовка документов для совершения сделок, звоните

  • Законно ли?

    4 ответа

    В приватизации участвовали мать, 2 сына.
    Старший сын и мама писали отказ от приватизации
    После приватизации младший сын продал квартиру маме.
    Прошло 10 лет, Законно ли это (т.к.пишут что между близкими договор купли-продажи фиктивная сделка)

    alt

    Лотарев Евгений Михайлович

    Здравствуйте, фиктивность сделки ещё надо доказать в суде, а также прошёл срок исковой давности, предусмотренный действующим законодательством - 3 года

    alt

    Рогалева Марина Алексеевна

    Здравствуйте! Запрещаются сделки между опекунами (попечителями) и их подопечными (п. 3 ст. 37 ГК РФ). Если младший сын в момент продажи квартиры достиг возраста 18 лет, этот запрет не действует, т.к. достигший совершеннолетия не является подопечным.

    alt

    Ватолин Александр Иванович

    Сделка является законной.

    alt

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте.

    Сделка между близкими родственниками никак не запрещена законом, проводится на общих основаниях. Фиктивность, притворность сделки требует достаточных допустимых доказательств. Только сидетельские показания не годятся если таковые есть. Оспаривание фиктивность сделки относится к сложным категориям споров. Потом что это даёт? Сроки давности относительно придания сделок недействительными имеет особенности, так срок может быть 10 лет при определённых исковых требованиях.

  • Как дешевле оформить договор дарения между близкими родственниками?

    3 ответа

    Нужно ли обращаться к нотариусу для заключения договора дарения между матерью и сыном ? Можно ли сделать это в мфц ?

    alt

    Кацайлиди Андрей Валерьевич

    Ранее можно все через МФЦ сделать можно было.

    С 13 января 2025 года договор дарения недвижимости между физлицами должен удостоверять нотариус

    Федеральный закон от 13.12.2024 N 459-ФЗПоправки призваны предупредить возможные злоупотребления со стороны одаряемых, в т.ч. в случаях, когда даритель относится к социально незащищенным слоям населения.Изначально законопроект не распространялся на дарение между близкими родственниками, но в финальной редакции эту оговорку убрали.

    alt

    Усольцев Виктор Николаевич

    все договоры дарения недвижимости, независимо от того, кем являются стороны (близкими родственниками, супругами или посторонними лицами), должны заверяться у нотариуса.

    alt

    Шарина Юлия Сергеевна

    Договор дарения недвижимости должен быть удостоверен у нотариуса даже между близкими родственниками.

  • Купле-продажа квартиры или договор дарения между близкими родственниками

    4 ответа

    Есть квартира. Собственник один, взрослый, в собственности недвижимость более 5 лет. Хочет перевести квартиру на дочь (совершеннолетняя). Как лучше сделать? Так как в дальнейшем дочь будет продавать эту квартиру. По договору дарения, дочь должна будет выждать 3 года перед продажей квартиры, что бы не платить налоги. А по договору купле-продажи (если дочь купит у папы квартиру), нужно ли будет оплачивать налог при продаже?

    alt

    Ватолин Александр Иванович

    Налог на доходы физического лица - при последующей продаже.

    alt

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Налог возникнет при продаже ранее установленного срока владения квартирой.

    Не важно по какой сделке получена квартира в этом случае.

    Если нужна подробная консультация, составление договора, обращайтесь.

    alt

    Назарикова Евгения Александровна

    Нужно оплачивать налог при продаже, если стоимость продажи более стоимости приобретения. Налог уплачивается с разницы.

    alt

    Ким Галина

    читайте ст 217.1 НК РФ там ответы на ваши вопросы.

    Понадобится детальная консультация и подготовка документов для совершения сделок, звоните

  • Договор дарения изменить на куплю продажу?

    5 ответов

    Добрый день, в октябре 23 года мы оформили договор дарения (племянница и тётя) к сожалению нас не проинформировали что мы не являемся близкими родственниками. Так как у меня есть квартира в ипотеке недавно приобритенная то с подачей декларации выяснилось что, по закону должна уплатить налог на подарочную квартиру. Предложили расторгнуть договор дарения и переоформить на куплю продажу.
    Вопрос следующий :
    1. Если мы рассторгним договор дарения от 1.02.24г , то права собственности вернутся изначальному владельцу, и изначально владение было более 10 лет. Останутся ли эти года у человека как было изначально?
    2. Переоформив на куплю продажу, Владелец будет уплачивать налог за продажу имущества? Если года все же не останутся.
    3. Или можно не подовать договор расторжения на дорение и как то доказать через суд что мы все являемся близкими родственниками. Да по закону не являемся , но тётя родная сестра мамы . Но тётя меня вырастила как мама которой не было.

    alt

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Данные вопросы относятся к категории платных услуг.

    alt

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Оснований для расторжения договора дарения нет, если только какие либо изьяны в нем найти, а уплата налогов это святое дело и точно не основание.

    alt

    Калашников Юрий Петрович

    Экспресс – консультация по вашему вопросу не будет корректной без изучения ваших документов. Юридическая помощь такого рода - платная услуга.

    Что бы получить квалифицированную юридическую помощь вы можете обратиться к любому юристу, в том числе и на этом сайте.

    alt

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. При оформлении сделки дарения стороны сделки осознают всё последствия и риски, поскольку это презюмируются самим договором. Отсутствие знаний восполняется дополнительными услугами под названием консультация, которая заказывается у юристов и оплачивается отдельно, поэтому обязанности информировать вас по всём нюансам права ни у кого нет ибо никто не знает и уровень ваших правовых знаний.

    Вот в чем остальным вопросам, согласна с коллегами, не относится к бесплатным услугам.

    И да, нельзя так просто расторгнуть дарение, а потом "переделать " на куплю- продажу ещё больше проблем и последствий наживете, о которых даже не можете сейчас предположить.

    alt

    Красильникова Армине Владимировна

    Договор дарения не так просто расторгнуть. На ваши вопросы могу ответить на основе платной консультации.

  • Как дешевле оформить договор дарения между близкими родственниками?

    3 ответа

    Нужно ли обращаться к нотариусу для заключения договора дарения между матерью и сыном ? Можно ли сделать это в мфц ?

    alt

    Кацайлиди Андрей Валерьевич

    Ранее можно все через МФЦ сделать можно было.

    С 13 января 2025 года договор дарения недвижимости между физлицами должен удостоверять нотариус

    Федеральный закон от 13.12.2024 N 459-ФЗПоправки призваны предупредить возможные злоупотребления со стороны одаряемых, в т.ч. в случаях, когда даритель относится к социально незащищенным слоям населения.Изначально законопроект не распространялся на дарение между близкими родственниками, но в финальной редакции эту оговорку убрали.

    alt

    Усольцев Виктор Николаевич

    все договоры дарения недвижимости, независимо от того, кем являются стороны (близкими родственниками, супругами или посторонними лицами), должны заверяться у нотариуса.

    alt

    Шарина Юлия Сергеевна

    Договор дарения недвижимости должен быть удостоверен у нотариуса даже между близкими родственниками.

  • Договор продажи недвижимости. Договор продажи предприятия

    1 ответ

    Можно ли признать договор купли-продажи нежилого помещения незаключенным на основании ст. 551 ГК РФ, если сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи недвижимого имущества, обязательства по договору исполнены сторонами надлежащим образом, продавцом передано недвижимое имущество, покупателем произведена его оплата, но государственная регистрация перехода права собственности отсутствует?

    alt

    Ким Галина

    Здравствуйте. Нет, нельзя. Стороны договора не только предусмотрели существенные условия, реальные правовые ее последствия, но и осуществили их (фактически имущество передано). Ст 432 ГК РФ соблюдена.

  • Запрет на регистрационные действия

    2 ответа

    Человек продает мне долю в доме за 500 т.р. У него запрет на РД на сумму 50 т.р. Попадает ли эта ситуация под это -"Если сумма задолженности не является соразмерной стоимости недвижимого имущества, то можно смело совершать сделки с такой недвижимостью. Закон «Об исполнительном производстве» не дает приставам права накладывать арест на имущество в такой ситуации."

    alt

    Ермилов Анатолий Витальевич

    Уважаемый Станислав! До тех пор, пока наложенный запрет на совершение регистрационных действий не будет снят его инициатором, а соответствующая запись об этом не будет внесена в ЕГРП, переход к покупателю на долю продавца в праве на дом не состоится, поскольку соответствующая запись в ЕГРП не будет произведена. "Dura lex, sed lex" (лат) - закон суров, но это — закон

    alt

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да. Сделку вы совершить сможете, но не зарегистрируете переход прав, пока наложен запрет на регдействия. Незаконные действия судебного пристава вы имеете право обжаловать в порядке КАС РФ. Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь, 89087389208

  • Органы опеки. отчуждение имущества.

    2 ответа

    Получили от органов опеки разрешение на отчуждение недвижимого имущества.
    почему два условия выдвинуты? и выделение долей, и зачисление средств на счета детей. разве так и должно быть? или в постановлении имеется ввиду, что нам нужно ИЛИ выделить доли, ИЛИ положить деньги?

    alt

    Чурсин Олег Александрович

    Здравствуйте. Все верно. Оба условия должны быть соблюдены

    alt

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Все условия определены верно. Должны быть 2 условия.

  • Статья 56. Ограничение прав на землю

    3 ответа

    Собрался купить дом а в договоре вылезло такое.
    Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 19.02.2020; реквизиты документа-основания: постановление Правительства РФ "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" от 24.02.2009 № 160 выдан: Правительство РФ. Вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 13.01.2022; реквизиты документа-основания: постановление "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" от 24.02.2009 № 160 выдан: Правительство Российской Федерации вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: постановление Правительства РФ "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" от 24.02.2009 № 160 выдан: Правительство РФ; Содержание ограничения (обременения): Ограничения использования объектов недвижимости в границах охранной зоны линии электропередач установлены в соответствии с п.8-15 «Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 160 от 24.02.2009 г. (в ред. от 26.08.2013г.) «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»; Реестровый номер границы: 54.20.2.718 на 75 кв. м. вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: постановление "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" от 24.02.2009 № 160 выдан: Правительство Российской Федерации; Содержание ограничения (обременения): Ограничения использования объектов недвижимости в границах охранной зоны линии электропередач установлены в соответствии с п.п. 8-15 «Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 160 от 24.02.2009 г. «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»; охранная зона установлена бессрочно; Реестровый номер границы: 54:20-6.998; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Охранная зона ВЛ-10 кв Ф-3; Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций; Номер: б/н

    alt

    Золдак Сергей Анатольевич

    Здравствуйте. Надо было ранее смотреть, часть участка 75 кв м попала в 10, то есть в этой охранной зоне нельзя не строиться не садить.

    alt

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Это охранная зона ЛЭП, а а дальше смотрите, каковы границы охранной зоны и что Вы там планируете делать, строить, запрещают, а вот картошку сажать можно.

    alt

    Зубов Вадим Васильевич

    <p>Здравствуйте!</p>
    <p>Для понимания ситуации увидеть бы<span style="color: #ff0000;"><span style="background-color: #ffffff;"><strong> градостроительный план земельного участка</strong></span>.</span></p>
    <p>Если его нет - надо <span style="color: #ff0000;"><strong>заказать в МФЦ или на госуслугах</strong></span>. Цена - беслатно.</p>
    <p>Смысл? - согласно ст. 57.3 ГрК РФ - градостроительный план земельного участка выдается в целях обеспечения субъектов градостроительной деятельности информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов <span style="background-color: #ffffff;">капитального</span> строительства в границах земельного участка. (конец цитаты)</p>
    <p>(ГПЗУ является документом позволяющим понять что и как там и откуда взялось и как их отменить).</p>
    <p style="text-align: justify;"><strong><a href="https: //zlayasobaka.ru/" target="_blank">С уважением, Юрфирма "Злая собака" (Саратов)</a></strong></p>