Машино-место – это отдельный объект недвижимости, предназначенный исключительно для размещения транспортного средства. Как любой другой объект недвижимости, машино-место необходимо поставить на кадастровый учет и зарегистрировать на него право.
Нельзя путать такие понятия как машино-место и парковочное место, расположенное на земельных участках вне зданий, сооружений. Машино-место может быть расположено только в специализированных паркингах, многоуровневых парковках, в подземных паркингах многоквартирных домов и нежилых зданий, причем может быть частично ограничено строительной конструкцией или вовсе не иметь ограждений – быть открытой площадкой с разметкой на полу.
На сегодняшний день законодательством установлены только минимально допустимые размеры машино-места, которые составляют 5,3 x 2,5 м, максимально допустимые размеры не ограничиваются, что позволяет использовать машино-место для размещения крупногабаритного транспорта.
Владелец имеет возможность распоряжаться машино-местом в соответствии со своими потребностями: продавать, сдавать в аренду, дарить, завещать и т.п. Кроме этого, за машино-место, как любой другой объект недвижимости, необходимо уплачивать налог.
Чтобы зарегистрировать право на машино-место необходимо для начала определить стоит ли оно на кадастровом учете, и если кадастровый номер присвоен, то нужно обратиться в Росреестр с заявлением о регистрации права, представив правоустанавливающий документ на машино-место.
Если же сведения о машино-месте отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, то необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана и установления границы машино-места, после чего уже обращаться в Росреестр с заявлением о кадастровом учете и регистрации права. При выборе специалиста (кадастрового инженера) стоит ориентироваться на его соответствие профессиональным стандартам. Кадастровый инженер должен быть индивидуальным предпринимателем или работником юридического лица, состоять в саморегулируемой организации кадастровых инженеров.
Подать заявление на государственный кадастровый учет или регистрацию прав можно лично в офисе МФЦ или в электронной форме на официальном сайте Росреестра.
