Хорошая новость: его согласие не обязательно.
Если вы – собственник львиной доли жилья, закон (статья 252 Гражданского кодекса РФ) позволяет вам инициировать судебное принудительное выкупание мизерной доли другого владельца. Главное — доказать, что эта доля действительно незначительна.
А суд считает долю таковой, когда:
- её выдел в натуре технически невозможен – без превращения жилого помещения в руины;
- сам собственник этой доли никогда не пользовался квартирой и не собирается этого делать.
💡 Реальная ситуация:
Однокомнатная квартира площадью 40 м². У семьи – 38 м², у постороннего человека – формальные 2 м². Очевидно, что «жилого пространства» из двух квадратных метров не получится. В подобных случаях суд может постановить: выкупить долю у такого владельца по рыночной оценке – с обязательной и справедливой выплатой.
Так что даже самая упрямая «крошка» в документах – не приговор.
#недвижимостьбезстресса #выкупдоли #жилищныеспоры #адвокатсочи #правореальность
