Введение
Рассматриваются последствия по Налогу на добавленную стоимость при сдаче апартаментов для временного проживания доверительным управляющим (Письмо Минфина от 20 июня 2023 г. № 03-07-11/57079).
Спорная ситуация
В данном письме рассматривалась ситуация, когда в закрытый паевый инвестиционный фонд были переданы апартаменты, которые использовались в качестве гостиничных номеров. Возник вопрос, какую ставку по НДС должен применять доверительный управляющий соответствующим фондом, если он использует данные апартаменты при оказании гостиничных услуг.
Позиция Минфина
Рассматривая этот вопрос, Минфин напоминает, что в соответствии со статьёй 174.1 Налогового кодекса обязанности налогоплательщиков в полной мере переходят на доверительного управляющего, то есть, по сути дела, не имеет значения, кто передаёт соответствующие апартаменты для временного проживания, доверительного управляющий либо налогоплательщик.
Далее указывается на то, что для применения нулевой ставки при оказании гостиничных услуг необходимо, чтобы данные апартаменты имели свидетельство, которое позволяет относить их к гостиницам, Кроме того, они должны быть введены в эксплуатацию до 1 июля 2022 года.
При выполнении перечисленных условий доверительный управляющий может применять нулевую ставку по НДС в случае, если данные апартаменты используются для оказания услуг по предоставлению мест для временного проживания либо, проще говоря, для оказания гостиничных услуг.
Материалы по НДС
ТОП 10 разъяснений Минфина по НДС за 2022 — ссылка
