Правовое основание и общие принципы реализации имущества
Продажа имущества должника в рамках исполнительного производства осуществляется на основании Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве. Реализация имущества осуществляется судебным приставом-исполнителем в случаях, когда должник не исполнил требования исполнительного документа добровольно. Цель принудительной реализации — удовлетворение требований взыскателя за счёт стоимости имущества должника.
Реализовываться может только то имущество, которое не входит в перечень имущества, на которое взыскание не может быть обращено.
- Такой перечень установлен статьей 446 Гражданского процессуального кодекса РФ и включает, например, предметы обычной домашней обстановки, вещи индивидуального пользования, профессиональные инструменты должника-гражданина и другие категории.
Порядок ареста, оценки и подготовки имущества к продаже
- Первым этапом является наложение ареста на имущество должника. Арест оформляется постановлением судебного пристава и может включать запрет распоряжаться имуществом, ограничение пользования и фактическое изъятие.
- После ареста имущество подлежит оценке. Согласно закону, оценку может проводить как сам пристав, так и независимый оценщик. Привлечение оценщика обязательно в случаях, прямо указанных в законе, либо если стороны возражают против оценки, произведённой приставом.
- После определения стоимости пристав выносит постановление о передаче имущества на реализацию. Реализация имущества осуществляется через специализированные организации или посредством электронных торгов. Информация о продаже имущества подлежит обязательному размещению в сети Интернет.
Проведение торгов и особенности реализации имущества
Продажа имущества должника производится преимущественно на электронных торгах в форме аукциона. Начальная цена соответствует оценочной стоимости, определённой при подготовке имущества к продаже.
Если торги признаны несостоявшимися из-за отсутствия участников или по иным предусмотренным законом причинам, пристав вправе принять иные меры, установленные законом:
- передать имущество на повторную реализацию, предложить взыскателю приобрести имущество по цене, установленной законодателем, либо вернуть имущество должнику, если взыскатель откажется от его получения.
Средства, вырученные от реализации, зачисляются на депозит службы судебных приставов и распределяются в соответствии с правилами очередности:
- в первую очередь покрываются расходы по совершению исполнительных действий и другие обязательные платежи, затем — требования взыскателя. Если суммы недостаточно, требование считается исполненным частично, и производство продолжается в части оставшейся задолженности.
Права сторон и возможность обжалования действий пристава
Должник и взыскатель вправе участвовать в исполнительных действиях, знакомиться с материалами, подавать ходатайства и возражения. Постановления судебного пристава, а также его действия или бездействие могут быть обжалованы в порядке, установленном главой 18 Закона № 229-ФЗ, в том числе путём подачи жалобы старшему судебному приставу или обращения в суд.
Должник вправе заявить возражения относительно оценки имущества, порядка его ареста и реализации, если считает, что его права нарушены. Взыскатель также вправе обжаловать нарушения, которые могут повлиять на полноту и своевременность исполнения его требований.
Продажа имущества должника в рамках исполнительного производства представляет собой комплексную процедуру, строго регламентированную законодательством. Соблюдение судебным приставом — исполнителем установленных законом этапов — ареста, оценки, передачи на реализацию и проведения торгов — гарантирует защиту прав всех участников производства. Должник и взыскатель обладают процессуальными правами, позволяющими контролировать ход реализации имущества и защищать свои интересы в случае допущенных нарушений.
Если вам требуется помощь по теме, затронутой в данной статье – можете связаться со мной. Я помогу вам.




















