Это несомненно радостное событие и вы уже готовы праздновать… НО – после последнего платежа по кредиту отношения с банком не заканчиваются. Чтобы в дальнейшем ничем не омрачить этот по истине хороший день – обязательно поставьте галочки о прохождении следующего квеста:
Задание 1. После проведения последнего платежа по ипотеке убедитесь, что сумма платежа дошла до банка.
Задание 2. Получите в банке следующие документы: – справка о полном погашении кредита, – выписка о состоянии кредитного счета с нулевым остатком, – закладная, на которой указано выполнение обязательства по ипотеке в полном объеме.
Задание 3. Снимите обременение. Для снятия обременения вам потребуется подать заявление в МФЦ о погашении регистрационной записи об ипотеке. При этом возьмите с собой паспорт, закладную, договор ипотеки и свидетельство о праве собственности. Эту же процедуру можно выполнить через личный кабинет на сайте Росреестра. Обязательно получите выписку из ЕГРН с заветной надписью “обременений не зарегистрировано”. Иногда задание 3 за вас делает банк. Но выписку все равно нужно получить!
Задание 4 (со звездочкой) Выделите доли членам семьи. Если вы использовали материнский капитал для погашения ипотеки, важно в течение 6 месяцев выделить доли в жилье каждому члену семьи и сообщить об этом Росреестру.
Задание 5. Верните страховку. Если вы оформили договор ипотеки после 1 сентября 2020 года, есть возможность вернуть часть страховки. При условии, что вы оплатили страховку единовременно и досрочно погасили кредит, будет возвращена сумма за неиспользованный период действия полиса. Поздравляю! Квест пройден!
