Уважаемые коллеги и клиенты! Внимание всем семьям с детьми, кто планирует приобрести жильё с господдержкой: с 1 февраля 2026 года условия программы «Семейная ипотека» существенно изменятся. И, к сожалению, не в лучшую сторону.
Что именно ужесточается?
- Один кредит – на всю семью
Ранее супруги могли оформить по отдельной льготной ипотеке. Теперь государство разрешает только один совместный заём, даже если предыдущий уже полностью погашен. - Жильё только по месту постоянной регистрации
Покупка по программе станет возможной исключительно в том субъекте РФ, где у семьи оформлена постоянная прописка. Например, если вы зарегистрированы в Краснодаре, но мечтаете о квартире в Сочи, то по новым правилам это уже не пройдёт. Такие меры направлены на предотвращение спекулятивных схем.
Почему стоит действовать сейчас?
2025 год – последний, когда можно воспользоваться более лояльными условиями. Если:
- у вас есть ребёнок, рождённый в 2018 году или позже;
- ни вы, ни ваш супруг(га) ещё не использовали льготу (или использовал только один из вас);
- вы рассматриваете покупку жилья вне региона прописки, то откладывать решение до конца года может быть рискованно.
Ближе к февралю 2026-го банки и АО «ДОМ.РФ» могут столкнуться с высокой нагрузкой, а новые правила уже не позволят воспользоваться старыми возможностями.
Рекомендация от адвоката
Даже при участии в льготной программе важно тщательно проверять все документы. Особенно если речь идёт о договоре долевого участия, вторичном рынке или объектах с обременениями. Льготная ставка не защищает от юридических рисков, если договор составлен некорректно.
Если вы планируете сделку – заранее согласуйте её условия с юристом. Это сэкономит время, деньги и нервы.
С уважением,
Алексеенко Нина Александровна
