Вопрос от клиента📩: Если до брака была приобретена квартира в ипотеку, а затем был заключён новый брак и планируется рефинансирование кредита, станет ли новый супруг автоматически созаемщиком по кредиту?
Ответ✍️:
👉 Рефинансирование — это новый кредит, но состав собственников не меняется.
👉 Супруга можно привлечь в созаемщики по желанию — это повышает шансы на одобрение.
👉 Некоторые банки могут потребовать участия супруга как поручителя, так как платежи идут из общего бюджета. Либо можно заключить брачный договор в отношении квартиры и кредита.
👉 Добрачная квартира остается собственностью покупателя, но независимо от проведения рефинансирования и привлечения супруга в созаемщики, тот сможет потребовать при расторжении брака часть вложенных в ипотеку средств.
👉 Брачный договор поможет зафиксировать условия и исключить споры по ипотечному жилью, платежам и учесть пользование жильем всеми членами семьи.
👉 Рефинансирование — отличная возможность улучшить условия ипотеки, и, скорее всего, вы будете проходить эту процедуру не один раз. Рекомендуем обговорить с супругом все детали заранее, чтобы в будущем не зависеть от его обязательного согласия.
Оставляйте свои вопросы в комментариях под статьей. Будем разбирать самые интересные и актуальные!
