Как получить все справки для ипотеки дистанционно: инструкция со ссылками и пояснениями

Мерзликин Алексей Борисович

Добрый день! Ипотека, это оформление ипотечного кредитного договора, в котором также устанавливаются права и обязанности сторон. Все иные вопросы возникающие в процессе исполнения договора решаются по дополнительному соглашению сторон в письменном виде, либо в судебном порядке при наличии спора. Также это касается процентной ставки по договору. Поэтому надо смотреть ипотечный договор, что там прописано, то что говорил менеджер к доказательствам по делу не пришьешь. Любые изменения по условиям договора, а это и процентная ставка, допустимы в тех пределах которые предусмотрены действующим договором. Односторонне изменение договора, без условий, которые не были предусмотрены договором не возможны. Поэтому, во-первых, насколько законно изменение процентной ставки по договору и как это связно с регистрацией надо изучать договор, что там написано. Во вторых, требования банка должны быть также оформлены в письменном виде (уведомление, соглашение и тп) и иметь правовое обоснование в рамках заключенного договора. Исходя из предоставленной вами информации какое -либо суждение по вашему вопросу и действиям банка объективно дать не возможно. Для разрешения объективно вопроса, надо изучать договор и ознакомиться с другими документами, по которым банк вам предъявляет какие-то требования. Только тогда можно о чем-то объективно говорить по существу дела.

Довган Юрий Богданович

Временная прописка поручителя в ипотечной недвижимости возможна, если это предусмотрено условиями кредитного договора. Законодательство позволяет оформлять временную прописку, если человек меняет место жительства на срок более 90 дней. Однако, банк может настаивать на постоянной прописке, если это прописано в договоре. В таких случаях, если поручитель не может или не хочет оформлять постоянную прописку, могут возникнуть сложности с удовлетворением требований банка.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Все заёмщики должны быть зарегистрированы в доме по условиям договора, а также на основании общих условий кредитования. Регистрацию следует понимать так, как указано в законе, но не как трактует банк.

Ким Галина

Причем тут прописка брата - поручителя? Его цель и задача сохранять платежеспособность, обеспечить погашение ипотеки если заемщик не может исполнять обязательства. Будь он прописан хоть на ДВ или в Калининграде. Надо читать условия, правила предоставления С/ипотеке в этом банке. МОжно оспорить именно данные условия, но задача не простая.

Прокопов Сергей Николаевич

Согласно пп. 2.1 п. 3 ст. 220 Налогового кодекса РФ, право на налоговый вычет возникает у приобретателя квартиры, комнаты или доли в строящемся жилом с момента передачи объекта долевого строительства застройщиком по акту участнику долевого строительства. Таким образом, если квартира вами принята по акту до 31.12.2022 г., то право на получение вычета за 2022 год у вас возникло.

Ватолин Александр Иванович

Как пожелает ваша душа, без нарушения градостроительных и строительных нормативов.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это навязанная услуга, банк не меньше Вашего заинтересованив чистоте сделки, так как квартира - предмет залога.

Чеботарев Василий Сергеевич

Профессиональную проверку необходимо поручить юристу. Какому? Решать Вам.

Лотарев Евгений Михайлович

Здравствуйте, не стоит брать эту услугу, бесполезная трата денег

Довган Юрий Богданович

При покупке квартиры в ипотеку через Сбербанк юридическая проверка не является обязательной услугой, которую нужно покупать отдельно. Сбербанк самостоятельно проверяет квартиру и продавца перед одобрением ипотеки. Сертификат проверки, если вы его закажете, предоставляет дополнительную уверенность в юридической чистоте сделки, включая проверку истории объекта, прав собственности и отсутствия обременений. Однако, даже без этой оплаты, банк проводит необходимые проверки для минимизации рисков.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, банк не выполняет работы по юридической проверки проверке сделки для покупателя безплатно, впрочем как вы не работаете бесплатно. Это доп услуга, причём формального качества и свойства, что подтверждает практика. Договор купли-продажи якобы от банка тоже оставляет желать лучшего. Никто не будет проверять квартиру полноценно, составлять договор купли-продажи с учётом всех правовых нюансов в защиту ваших интересов при общей цене проверки в пределах 20-30 тр. Сертификат Вас ни чем не защитит. Банк защищён ипотекой и залогом. Остальное -проблемы покупателя. Поэтому покупатели, которые заинтересованы в защите своих финансовых интересов, хотят избежать негативных судебных разбирательств, потере имущества, денег всегда заказывают в индивидуальном порядке юридическую проверку сделки при изучении всех документов в совокупности, а также составление договоров в их интересах.

Ким Галина

Скажите пожалуйста необзодима ли покупать юридическую проверку в сбербанке при покупке квартиры в ипотеку? - необходимости нет, она все равно бесполезна, поскольку крайне формальная.

Что даёт сертификат проверки? для суда в части оспаривания сделки ни че го. Не относится к доказательствам, не принимается как таковое, не учитывается судом. Коротко: не спасет покупателя.

Сбербанк разве без этой оплаты не проверяет квартиру и продавца? - нет. Его интересы и так защищены залогом, а ваши проблемы его мало волнуют все равно должны будете даже ели не останется у вас квартиры, которая может быть отсужена в пользу продавца или иных лиц. А договоры ДКП какие юридически "красивые" они продают. Врагу не пожелаю их заключать)

Сделку проверяет нанятый вами юрист, действующий в ваших интересах. И то, зависит от опыта, а также от объема проверочных комплексных действий - это могут не все, есть особенности.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Если спор будет рассматриваться судом, то суд уменьшит размер штрафных санкций за несвоевременное представление информации об основном месте работы.

Немкова Алена Очировна

Здравствуйте. Исполнение обязанностей, а равно и осуществление, изменение и прекращение определенных прав по договорному обязательству, может быть обусловлено совершением или несовершением одной из сторон обязательства определенных действий либо наступлением иных обстоятельств, предусмотренных договором, в том числе полностью зависящих от воли одной из сторон (ст.327.1 ГК РФ). Для того, чтобы проверить соблюдение порядка изменения % ставки со стороны банка, необходимо ознакомиться с договором.

Довган Юрий Богданович

Оснований для повышения ставки по п.4 договора нет, поскольку Вы продолжаете трудовую деятельность в аккредитованной ИТ-организации. Требование п.18 о периодическом предоставлении документов не содержит прямой связи с изменением процентной ставки - отсутствие санкций за нарушение этого пункта позволяет оспорить правомерность одностороннего повышения. Банк нарушил ст.29 ФЗ-353, не уведомив Вас надлежащим образом об изменении условий договора. Требуйте письменного обоснования повышения ставки со ссылкой на конкретные нормы договора, одновременно направляйте претензию о восстановлении первоначальных условий кредитования и перерасчете платежей. При отказе - готовьте исковое заявление в суд с требованием признать изменение ставки незаконным.

Шемякин Дмитрий Игоревич

Здравствуйте, вам нужно обратиться во все возможные банки, возможно какой-нибудь одобрит. Напишите мне в Вотсап, дам вам подробную консультацию

Красикова Маргарита Викторовна

Здравствуйте.

Самозанятый может подтвердить доход справкой из приложения Мой Налог. У Вас тоже официальный доход имеется. Поэтому шансы есть.

За подробной консультацией пишите в Вацап.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для того, чтобы определить дадут ли ипотеку, нужно изучать ваши кредитные истории. По доходам самозанятого, они подтверждаются справками из налоговой. Выбор банка, который может одобрить ипотеку на тех или иных условиях происходит по результату мониторинга условий, политики банка с учётом того, что кредитную политику ужесточают.

Ким Галина

Если уже кредитная нагрузка более 30% нет, или же прибегать к индивидуальным консультациям по данному вопросу.

Шемякин Дмитрий Игоревич

Здравствуйте, вам нужно обратиться во все возможные банки, возможно какой-нибудь одобрит. Напишите мне в Вотсап, дам вам подробную консультацию

Красикова Маргарита Викторовна

Здравствуйте.

Самозанятый может подтвердить доход справкой из приложения Мой Налог. У Вас тоже официальный доход имеется. Поэтому шансы есть.

За подробной консультацией пишите в Вацап.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для того, чтобы определить дадут ли ипотеку, нужно изучать ваши кредитные истории. По доходам самозанятого, они подтверждаются справками из налоговой. Выбор банка, который может одобрить ипотеку на тех или иных условиях происходит по результату мониторинга условий, политики банка с учётом того, что кредитную политику ужесточают.

Ким Галина

Если уже кредитная нагрузка более 30% нет, или же прибегать к индивидуальным консультациям по данному вопросу.

Рябов Сергей Иванович

Пока не получите ответ о риэлтора на представленные документы, комментировать не имеет смысла.

Довган Юрий Богданович

Если вы отправили кредитную историю в риелторскую компанию, но не предоставили остальные запрашиваемые документы, это может задержать процесс, связанный с вашим запросом. Риелторы используют кредитную историю для оценки вашей платежеспособности, но без остальных документов им будет сложно принять решение. Теперь вам нужно дождаться ответа от компании. Они могут либо запросить дополнительные документы, либо сообщить, что с вашей кредитной историей можно работать, но для завершения процесса вам всё равно придется предоставить остальные документы. Будьте готовы к тому, что вам могут позвонить или написать, чтобы уточнить ситуацию или обсудить дальнейшие шаги.

Гаджиев Мурад Шарабутдинович

подайте снова все как надо.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если вы заказывали услуги риэлтору по подбору недвижимости вместе с услугами по одобрению ипотеки, что, собственно можно выполнить и без риэлтора (подбор), ни тем более по ипотеке риэлтор никак не влияет на решение банка тоже можно самостоятельно выполнить; то документы предоставляются по условиям самого договора и согласно перечню. Ждать того, что будут вам предлагать доп услуги, это как минимум. Если не отправляли, не собираетесь работать, то договор нужно юридически грамотно расторгать.

Рябов Сергей Иванович

Пока не получите ответ о риэлтора на представленные документы, комментировать не имеет смысла.

Довган Юрий Богданович

Если вы отправили кредитную историю в риелторскую компанию, но не предоставили остальные запрашиваемые документы, это может задержать процесс, связанный с вашим запросом. Риелторы используют кредитную историю для оценки вашей платежеспособности, но без остальных документов им будет сложно принять решение. Теперь вам нужно дождаться ответа от компании. Они могут либо запросить дополнительные документы, либо сообщить, что с вашей кредитной историей можно работать, но для завершения процесса вам всё равно придется предоставить остальные документы. Будьте готовы к тому, что вам могут позвонить или написать, чтобы уточнить ситуацию или обсудить дальнейшие шаги.

Гаджиев Мурад Шарабутдинович

подайте снова все как надо.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если вы заказывали услуги риэлтору по подбору недвижимости вместе с услугами по одобрению ипотеки, что, собственно можно выполнить и без риэлтора (подбор), ни тем более по ипотеке риэлтор никак не влияет на решение банка тоже можно самостоятельно выполнить; то документы предоставляются по условиям самого договора и согласно перечню. Ждать того, что будут вам предлагать доп услуги, это как минимум. Если не отправляли, не собираетесь работать, то договор нужно юридически грамотно расторгать.

Кириллова Ксения Александровна

Здравствуйте. Ваш супруг вправе обратиться в суд с иском о признании обязательств по кредитному договору общим обязательством супругов и взыскать с вас 50% от выплаченные ипотечных платежей.

Байдак Зоя Михайловна

Банк не разрешит до погашения ипотеки переоформить доли. А вот, муж может с вас взыскать сумму от выплаченной за вас доли.