В России действует накопительно-ипотечная система обеспечения военнослужащих жильем (НИС). Эта система подразумевает в себе накопление военнослужащими денежных средств с сохранением их от инфляции и т.д. Система действует с 2005 г. Для некоторых военнослужащих обязательно участие в НИС, для некоторых- нет (добровольно, по желанию).
По НИС у военнослужащего накапливаются деньги на счету за счет отчислений из бюджета и доходов от их инвестирования. Первые три года эти деньги тратить нельзя. После трех лет военнослужащему участвующему в НИС нужно выбрать, либо он использует накопившиеся денежные средства, либо продолжает накопление. Но бывает так, что денег накопленных за три года не хватает на покупку жилья. И тогда военнослужащий обращается в банк за оформлением военной ипотеки, а те деньги которые накопились- будут являться первоначальным взносом.
Военная ипотека это также целевой кредит на покупку жилья, только погашение ее осуществляет государство, до тех пор, пока военнослужащий проходит военную службу.
Военная субсидия распространяется только на определенные категории военнослужащих, предоставляется он всегда только добровольно. Для получения субсидии нужно пройти процедуру согласования с Министерством обороны РФ.
Проще говоря, под получение субсидии нужно подойти. Сама по себе, военная субсидия, это денежные средства, которые выдаются военнослужащему исключительно для покупки жилья. Сумма субсидии зависит от выслуги лет, звания, должности, состава семьи (соответственно, у военнослужащего с 5 детьми субсидия будет больше, чем у военнослужащего с 1 ребенком).
Сегодня же рассмотрим вопрос, что же происходит с этими льготами при расторжении брака между военнослужащим и его супругом. Ведь большинство военнослужащих оформляют ипотеку или субсидию находясь в браке. Что же будет с жильем при разводе?
По общему правилу, все имущество, нажитое в период брака является совместным имуществом супругов. Но в случае с военной ипотекой, жилье приобретено на средства из госбюджета и будет являться имуществом только супруга-военнослужащего. Что само по себе логично. Если один из супругов военнослужащий, и на него производились отчисления государственных средств, за счет которых собственно и приобретено жилье, то на такое жилье второй супруг претендовать не может.
Но, как и из любого правила, существуют исключения. Когда жилье было приобретено не только на льготные «государственные» средства, но в покупку жилья вкладывался и семейный бюджет. Такое имущество уже подлежит разделу. Или немного в другой интерпретации, если один из супругов (не военнослужащий) погасил часть ипотеки из собственных средств. Тогда имущество также подлежит разделу. При этом при разделе учитывается в каких пропорциях ипотека погашена за счет другого супруга или семейного бюджета. Здесь есть большая разница, так как семейный бюджет это тоже средства обоих супругов, а личные средства- это имущество конкретного человека (в данной ситуации супруга военнослужащего).
Жилье полученное по военной ипотеке можно разделить добровольно. Но только, когда оно не будет находится в залоге у банка, то есть когда ипотека будет погашена. Разделить возможно добровольно, а если этого сделать не получается, то бывшие супруги могут разделить имущество через суд.
Во всех случаях, от второго супруга (не военнослужащего) суд потребует подтверждение, например, того, что ипотека погашалась из средств семейного бюджета или личного. Если же, подтверждений нет, и жилье приобретено только на средства госбюджета, в связи с прохождением одним из супругов военной службы, жилье не будет разделено.
Что же касается жилья приобретенного за счет средств субсидии, то при расторжении брака такое имущество будет подлежать разделу. Так как военная субсидия выделяется на всех членов семьи, а следовательно, после расторжения брака второй супруг будет иметь право на имущество, приобретенное за счет средств субсидии.
На практике, при расторжении брака, в большинстве случаев, жилье приобретенное по военной ипотеке не подлежит разделу, а если оно приобретено за счет средств субсидии, то разделу оно подлежит.
