КАК ПРАВИЛЬНО ОФОРМИТЬ СОГЛАШЕНИЕ О РАЗДЕЛЕ ИМУЩЕСТВА? ПОДРОБНЫЙ ГАЙД
Раздел имущества — один из самых сложных и конфликтных вопросов при разводе. Однако избежать судебных разбирательств и долгих споров можно, если супруги добровольно договорятся и правильно оформят соглашение о разделе имущества. Как составить такой документ, чтобы он имел юридическую силу и не был оспорен в будущем? Разбираем пошагово.
🔹 ЧТО ТАКОЕ СОГЛАШЕНИЕ О РАЗДЕЛЕ ИМУЩЕСТВА?
Это письменный договор между супругами, в котором определяется, кому какое имущество достаётся после развода. Такой документ можно составить: ✔ До брака (брачный договор). ✔ В браке, если супруги хотят заранее урегулировать имущественные вопросы. ✔ После развода, когда необходимо разделить совместно нажитое имущество. Соглашение позволяет избежать судебных тяжб и даёт ясность в имущественных вопросах.
🔹 КОГДА СТОИТ ЗАКЛЮЧАТЬ СОГЛАШЕНИЕ?
🔹 Если супруги договорились полюбовно и хотят избежать суда. 🔹 Если есть недвижимость, автомобили, бизнес, которые нужно грамотно распределить. 🔹 Если один из супругов не участвовал в покупке имущества, но добровольно отказывается от претензий. 🔹 Если у пары есть дети, и нужно определить, какая недвижимость останется для их проживания.
🔹 КАК ПРАВИЛЬНО ОФОРМИТЬ СОГЛАШЕНИЕ?
1. Определите состав имущества Перед составлением соглашения необходимо составить полный список собственности, нажитой в браке: 📌 Квартиры, дома, земельные участки. 📌 Автомобили. 📌 Вклады в банках. 📌 Бизнес, акции, доли в компаниях. 📌 Ценные вещи (ювелирные изделия, антиквариат).
🚨 Что НЕ подлежит разделу? ✔ Личное имущество, купленное до брака. ✔ Подарки и наследство, полученные одним из супругов. ✔ Вещи, приобретённые для детей (одежда, учебники, мебель). 2. Определите, кто что получает Супруги могут поделить имущество поровну или в любой другой пропорции, если оба согласны. Важно: ✔ Можно предусмотреть компенсацию одному из супругов (например, один получает квартиру, а второй — деньги). ✔ Можно указать порядок передачи имущества (например, с какого числа бывший супруг должен освободить квартиру).
3. Составьте соглашение в письменной форме Документ должен включать:
📌 ФИО, паспортные данные супругов.
📌 Перечень имущества с указанием его стоимости.
📌 Распределение имущества между сторонами.
📌 Подписи супругов и дата подписания. 4. Нужно ли заверять у нотариуса?
🔹 По закону заверять соглашение необязательно. Но нотариальное удостоверение повышает юридическую защиту и снижает риск оспаривания.
🔹 Если делится недвижимость, автомобиль или доля в бизнесе — соглашение подлежит нотариальному удостоверению.
🔹 МОЖНО ЛИ ОСПОРИТЬ СОГЛАШЕНИЕ?
Да, если:
🚨 Один из супругов подписал документ под давлением или обманом. 🚨 Указанная стоимость имущества сильно занижена.
🚨 Соглашение нарушает права детей или третьих лиц.
🚨 Документ составлен с ошибками и нарушает нормы закона. Чтобы избежать этих рисков, важно обратиться к юристу для проверки соглашения.
🔹 КАК ОФОРМИТЬ РАЗДЕЛ НЕДВИЖИМОСТИ?
✔ Если квартира оформлена на одного супруга, но куплена в браке, второй имеет право на долю.
✔ Если один получает квартиру, второй может получить денежную компенсацию (это нужно прописать в соглашении).
✔ Если недвижимость куплена в ипотеку, банк должен дать согласие на изменение условий договора.
📌 После подписания соглашения необходимо зарегистрировать изменения в Росреестре (если речь идёт о недвижимости).
🔹 КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ ПОТРЕБУЮТСЯ?
📌 Паспорта супругов.
📌 Свидетельство о браке или о расторжении брака.
📌 Документы на имущество (свидетельства, выписки из ЕГРН, договоры купли-продажи).
📌 Кадастровые паспорта (если делится недвижимость).
📌 Справки о стоимости имущества (при необходимости).
🔹 ЧТО БУДЕТ, ЕСЛИ НЕ ОФОРМИТЬ РАЗДЕЛ ИМУЩЕСТВА?
❌ Один из супругов может через суд претендовать на долю даже спустя годы.
❌ Продажа квартиры или автомобиля будет затруднена.
❌ Судебные разбирательства могут затянуться на годы.
🔹 ВЫВОД
Соглашение о разделе имущества — это гарантия финансовой безопасности после развода. Чтобы документ имел юридическую силу, важно правильно его составить, учесть все нюансы и при необходимости заверить у нотариуса. Если Вам нужна помощь в оформлении соглашения, обращайтесь за консультацией.
📌 Субботина Галина Николаевна — юрист по семейному праву с более чем 10-летним опытом, член Ассоциации юристов России, спикер Департамента предпринимательства Москвы.
