Чтобы не стать жертвой мошенников, Росреестр рекомендует придерживаться следующих правил безопасности:
1️⃣ Установите «запрет на регистрацию»
Подайте заявление о невозможности регистрации прав без личного участия собственника. Это блокирует любые действия по доверенности.
Сделать это можно через портал Госуслуг.
2️⃣ Проверьте объект «под микроскопом»
- Изучайте только оригиналы документов.
- Закажите свежую выписку из ЕГРН: убедитесь, что нет арестов, залогов и обременений.
- Тревожный звонок: частая смена собственников за короткий период.
3️⃣ Изучите личность продавца
Проверьте наличие долгов, исполнительных производств или признаков банкротства — всё это может стать поводом для оспаривания сделки в будущем. Также заранее договоритесь о снятии с учета всех жильцов.
4️⃣ Дополнительный «чек-лист» документов:
✅ Справка об использовании (или неиспользовании) маткапитала.
✅ Нотариальное согласие супруга на продажу.
✅ Подтверждение дееспособности продавца (при необходимости).
5️⃣ Особенности электронных сделок
Сделки с использованием электронной подписи (УКЭП) возможны только в том случае, если вы заранее подали в Росреестр (через МФЦ) письменное согласие на такой формат. Если в ЕГРН нет соответствующей отметки, электронные документы просто не примут к рассмотрению.
