А давайте в договоре чуть-чуть уменьшим стоимость? Всего миллиона на два, ну или на три — ласково и доверительно заглядывая вам в глаза, предлагает Продавец. И вы уже почти на это согласились, НО: За этой вроде как почти невинной мелочью прячется такая неприятная штука, как сокрытие реальной цены. Ну подумаешь… и что мне за это будет?
Главный риск — это признание сделки недействительной — договор с заниженной стоимостью признается как договор, совершенный на нерыночных условиях. А значит и вы недобросовестный покупатель, так как сознательно вступили в сговор и нарушили закон. И даже если этого не произойдет — вам продавец должен будет вернуть только ту сумму что указана в договоре. Доказать, что была выплачена другая сумма, практически невозможно. В результате вы остаетесь и без части денег, и без недвижимости.
