Снижение кадастровой стоимости зачастую очень актуально, так как это влечет снижение налога на имущество.
в 2025 году я провел три судебных процесса по снижению кадастровой стоимости земельных участков в Московской области.
Все три процесса я выиграл. Кадастровая стоимость была снижена в среднем в два раза. А с учетом того, что это большие земельные участки и размер кадастровой стоимости самого большого составляла более 100 млн. рублей, то снижение ее в два раза, дала возможность экономить 700 000 рублей в год на налоге. Это действительно выгодно для собственника этой земли.
Для снижения, нужно подготовить досудебную оценку, а именно установить рыночную стоимость объекта. С правоустанавливающими документами и с досудебной оценкой нужно обратиться в суд.
Но надо понимать, что Ваша досудебная оценка в суде учтена не будет, так как суд скорее всего назначит судебную экспертизу. Но все ровно, для того чтобы обратился в суд, нужно сделать сначала досудебную оценку.
За судебную экспертизу вам придется заплатить. Но это не страшно, так как потом, вы сможете взыскать эти расходы с ответчика. По своим трем процессам, я везде в полном объеме взыскал с ответчика расходы по оплаченным экспертизам.
В таких делах, как и в любом деле, есть свои особенности. поэтому лучше по этому вопросу обратиться к юристу.
