Друзья, немного полезной информации из мира банкротства и участия в договоре долевого участия.
Так, при производстве дела по банкротству компании – застройщика основной кредитор обратился в Арбитражный суд с требованием об отмене решения суда о включении в реестр требований кредиторов требование гражданина о передаче этому же гражданину жилого помещения – квартиры, за которую он уплатил денежные средства в размере 10 907 900 руб.
Суд, признавая требования гражданина обоснованными и законными, отказывая в требовании основному кредитору, указал, что лицо, надлежащим образом исполнившее свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе было рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору со стороны застройщика, а при неисполнении обязательства другой стороной — требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании за ним права на долю в общей долевой собственности в незавершенном строительством объекте в виде квартиры и определении размера доли в общей долевой собственности на объект незавершенного строительства .
Граждане — участники строительства являются экономически слабой стороной и лишены реальной возможности настаивать на изменении формы договора, его условий и порядка уплаты денежных средств, настаивать на проверке полномочий лиц, подписавших с ними договор и выдавших от имени общества должника документы в подтверждение внесения гражданами денежных средств в кассу названного общества, в связи с чем негативные последствия ненадлежащего оформления документов не могут быть возложены на граждан — участников строительства .
В рамках настоящего обособленного спора суды установили, что гражданин (экономически слабая сторона) передал денежные средства юридическому лицу (профессионалу в сфере строительства) в оплату приобретения права требования строящегося жилого помещения. При этом стороной договора долевого участия, заключенного между цедентом и должником, гражданин не являлся, в связи с чем порядок формирования оплаченной цены по договору уступки им не проверялся.
Ссылка на судебное решение – Постановление Арбитражного суда Московского округа (ФАС МО) от 6 августа 2020 г. по делу № А40-245757/2015.
Всем добра и своевременного получения своего имущества!
Ваш Юрист, Бехолов Эдуард Владимирович.
Связь со мной по телефонам ☎️:
+7(905)455-91-79,
+7(928)607-49-40
#юристБехоловЭдуардВладимирович#Феникс#ЦентрПравовойиФинансовойЗащитыФеникс#банкротство#юридическаяпомощь#юридическаяконсультация#суд#судебнаяпрактика#семейноеправо#защитамам#защитадетей#алименты#разделбизнесаприразводе#разделимущества#разделнедвижимости#определениеместажительствадетей#лишениеотцовства#бракоразводныйпроцесс#защитабизнеса#правовоесопровождениеизащитабизнеса#представлениеинтересовфизическихлиц#юристРостов-на-Дону ⠀
