Да, дедушка может оформить дарственную на несовершеннолетних внуков. Давайте разберем все детали:
Основные моменты дарения:
- Даритель (дедушка) должен быть дееспособным собственником дачи
- Дети могут быть одариваемыми, так как дарение разрешено несовершеннолетним
- При дарении между близкими родственниками (дед-внук) налог не уплачивается
Необходимые документы:
- Паспорта дарителя и законных представителей детей
- Свидетельство о праве собственности на дачу
- Выписка из ЕГРН
- Технический паспорт объекта
- Согласие органов опеки (потребуется в данном случае)
- Договор дарения
Особенности оформления:
- Договор составляется письменно
- Подписание должно происходить одновременно обеими сторонами
- Регистрация перехода права собственности обязательна в Росреестре
- До регистрации права собственности даритель остается владельцем
После оформления:
- Дети станут собственниками дачи
- Управлять имуществом будут их законные представители (вы)
- При продаже потребуется согласие органов опеки
- Вы как законный представитель сможете совершать сделки от имени детей
Важно учитывать:
- При продаже дачи как несовершеннолетних собственников будут выступать вы
- Органы опеки дадут согласие на продажу, если будут обеспечены интересы детей
- Полученные от продажи средства должны быть использованы в интересах детей
Таким образом, дарение дачи внукам – это законный способ оформить имущество, которое впоследствии можно будет продать с соблюдением интересов несовершеннолетних собственников
