Важно! Знакома ситуация – срок договора аренды давно истек, а стороны работают дальше, как ни в чем не бывало?
Чем это грозит?
По закону, если срок договора истек, но вы продолжаете платить и пользоваться имуществом, он автоматически считается заключенным на неопределенный срок
А это — мина замедленного действия. Такой договор можно расторгнуть в одностороннем порядке, предупредив другую сторону всего за:
- 1 месяц — для любого имущества, кроме недвижимости.
- 3 месяца — для недвижимости.
Последствия:
Арендатор: Вас могут попросить освободить помещение через 3 месяца, и вам придется срочно искать новое.
Арендодатель: Ваш надежный арендатор может уйти через месяц, оставив вас без денег.
Что делать?
Либо прописывайте в договоре автоматическую пролонгацию, либо вовремя подписывайте дополнительное соглашение о продлении.
Юридическая определенность — основа стабильного бизнеса. Не превращайте свои договоры в лотерею.
