Выдел доли в натуре и обмен долями?

В 2012 году умер человек, у которого были отец и дети с женой. Он жил с детьми и женой, отец его жил отдельно.
Также, его жена является матерью этих двоих детей. Также у умершего человека была в собственности ½ часть квартиры (другая ½ часть квартиры у одного из его детей). Эта квартира была куплена после рождения детей, на средства от продажи старой квартиры, которая принадлежала Наследодателю с добавлением ещё какой-то части денег. То есть квартира была куплена уже при совместной жизни.
Сразу после смерти были какие-то проблемы с получением наследства. Первые полгода, в которые надо подать на получение наследства, никто ничего не подавал, а немного позднее подали, но уже снова были какие-то проблемы, какой-то там отказ был. В итоге, с этим делом очень сильно протянули и через суд, в 2021 году, всё-таки наследники первой очереди получили свои доли от доли квартиры Наследодателя.
Как я понимаю, наследники первой очереди в данном случае это – двое детей, отец и жена Наследодателя.
Из-за многочисленных конфликтов между умершим Наследодателем и его женой, было много разговоров о том, чтобы разъехаться и очень часто были слова и предложение детям: «мы уже разведены официально, просто вам нужно выбрать с кем вы останетесь жить, развелись мы спустя год после женитьбы». Вопрос, как эта супруга получила наследство от мужа, как «пережившая супруга» (так в документах из суда написано), если всю жизнь они говорили, что уже давно в разводе, просто живут вместе (если они действительно были разведены, как сами утверждали).
Как я понимаю, есть несколько вариантов:
1) Квартира могла быть куплена в браке, а после расторжения брака не было раздела между супругами. На что я думаю так: квартира покупалась в 2004-2006 годах, а развод у них был до 2000 года, то есть, есть основания считать, что квартира эта – не совместно нажитое имущество. Хотя, конечно же без справки о расторжении брака, это утверждение основано только на их словах: «мы уже давно разведены, сразу через год после женитьбы». Но даже если она и получила, как совместно нажитое имущество, разве юридически её могут называть «пережившей супругой» и писать в документах, что на момент смерти они были официально женаты? Кажется, что нет, ведь вроде бы в юриспруденции всё строго…
2) Также в интернете написано, что действительно, при обращении к нотариусу, она могла показать старое свидетельство о браке, но не показала справку о расторжении брака (скрыла), таким образом получается мошенничество, тогда нужно обращаться в суд и в полицию. Тут же есть возможность, самим детям Наследодателя запросить в МФЦ или ЗАГСе справку о расторжении брака умершего Наследодателя, верно?
3) Есть ещё такой вариант, что она была иждивенцем. Что точно не так, и доказать она это не сможет, в крайнем случае можно довольно легко доказать обратное, поэтому в данном вопросе это не нужно рассматривать. Да и к тому же, получила наследство она не как бывшая супруга-иждивенец.
Я хотел бы разобраться, действительно ли тут есть мошенничество и незаконное получение наследства бывшей супругой (как это доказать). Какая позиция у настоящих наследников (детей и отца Наследодателя) против этой бывшей супруги и как следует в данном случае поступать, если они хотят вернуть это наследство обратно себе (если это является мошенничеством со стороны бывшей супруги). Есть ли у этой супруги, какие-то лозейки, как она могла бы себя защитить при описанной ситуации, допустим, они были реально разведены до покупки квартиры, может ли она себя защитить с помощью того же юриста?
Также в документах с решением суда неверно написано имя одного из детей Наследодателя. Это критично? Они могут сказать, чтобы переделывали документы? Могут заявить о недействительности решения суда из-за таких ошибок?

Суслова Юлия Георгиевна

При расторжении брака оригинал свидетельства о браке забирается судом и на руках оно не остается. Поэтому, если нотариус выдал свидетельство о праве на наследство, то это было законно на основании имеющегося свидетельства о браке, в котором годы брака совпадают с годами приобретения имущества в браке. Вы правильно говорите, дети могут в органах ЗАГСа заказать справку о регистрации или расторжении брака.

Если в решении суда сделана описка, то необходимо обратиться в суд данному лицу, в отношении которого допущена описка, если он являлся стороной по делу и подать заявление об исправлении описки в решении суда. Если вам нужна юридическая помощь, вы можете со мной связаться. Мой номер привязан также и к ватсап.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня, смею предположить, коли уж использовался в решении суда термин «переживший супруг», то это выдел доли в совместно нажитом имуществе. А в целом, конечно, нужно смотреть материалы дела. И ещё момент, есть определённый вид справки (из загса) о заключении брака, так вот их два вида- один, если не ошибаюсь по 5 форме (она выдаётся если брак не расторгнут) и по другому номеру, если брак расторгнут, вот нужно смотреть в материалах дела по какой конкретно форме выдана эта справка (если запрашивалась), при ее наличии, сторона по делу может сколько угодно скрывать свидетельство о расторжении, форма справки и так все показывает.

Добрый день.
Семья из 4-х человек (папа, мама, сын и дочь) имела 3-х комнатную квартиру - приватизация была на всех 4-х в равных долях.
В 2005 году родители решили развестись и разъехаться (на тот момент сын и дочь уже были совершеннолетними)
Что бы папа и мама смогли себе купить по отдельной квартире - трешку разделили пополам, а не на 4-х
Дочь отказалась от своей доли в пользу мамы, а сын отказался в пользу папы, с устной договоренностью что в будущем квартира мамы переходит полностью дочери, а квартира папы сыну.
Через 5 лет, после покупки жилья, папа тайно, официально вступил в брак с другой женщиной (узнали случайно).
После смерти папа оставил завещание полностью на сына
Когда подавали документы на наследство нотариусу, сестра - дочь папы, написала отказ от своей доли в пользу брата (на которого составлено завещание). Дело пока в производстве у нотариуса - полгода уже прошло, нотариус готовит свидетельство и обмолвился что у новой жены папы имеется обязательная доля.
Вопрос- какая у нее может быть обязательная доля, если она не пенсионер и не инвалид и квартира покупалась до вступления в брак? Стоит ли подавать в суд и оспаривать обязательную долю?

Плясунов Константин Андреевич

По ст.1149 ГК РФ.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если она не пенсионер, не инвалид, то обязательной доли не возникает, но есть супружеская доля, которая признается равной между супругами пока не доказано обратное. Супружеская доля как раз выделается по 1/2 от доли наследодателя, остальное делится между наследниками первой очереди по закону или завещанию.

Могут ли дети от прошлого брака моего гражданского мужа претендовать на квартиру, являющуюся моей индивидуальной собственностью, но купленную в период гражданского брака с их отцом и совместного ведения хозяйства. Квартира покупалась на мои средства. Муж пенсионер, инвалид, для его лечения требуются существенные денежные средства, поэтому вклада в покупку квартиры с его стороны не было. Его дети никогда финансовой помощи отцу не оказывали.

Ватолин Александр Иванович

Нет, не могут. Поскольку брак официально не зарегистрирован, нормы о совместной собственности супругов не действуют. Квартира является вашей единоличной собственностью. Дети сожителя не являются вашими наследниками и не имеют прав на ваше имущество ни при его жизни, ни после его смерти. Факт совместного проживания и ведения хозяйства не дает им права претендовать на долю в вашей недвижимости.

Игнатенко Анастасия Борисовна

Нет не могут, поскольку Вы в официальном браке не состояли и совместно нажитого имущества в соответствии с действующим законодательством РФ не имеете с Вашим гражданским мужем

Могут ли родители умершего мужа претендовать на долю в квартире, где 4 собственника - жена, муж и 2 детей? Доли выделены после внесения мат капитала в счёт погашения ипотеки. Ипотека погашена. И имеют ли родители мужа право на 1 автомобиль?

Ким Галина Владимировна

Могут ли родители умершего мужа претендовать на долю в квартире, где 4 собственника - жена, муж и 2 детей? да, именно на долю Мужа. по факту получатся микродоли.

И имеют ли родители мужа право на 1 автомобиль? - да имеют и на все остальное имущество в доле

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

Наследство могут принять наследники, согласно очереди по закону.

Здравствуйте!Дядя с женой купили квартиру 36.7 кв.м в ипотеку,ипотека погашена,есть несовершеннолетний ребёнок,есть ли доля в квартире у ребёнка если нет мат капитала?жена умерла 2023 году,на её половину доли вступили в наследство муж,ребёнок и мать.в 2025 году умер дядя,в наследство вступает его мать и ребёнок,подскажите пожалуйста какая доля будет у матери?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Квартира, купленная в браке без маткапитала, ­– общая совместная собственность супругов, у ребёнка доли не было.

Смерть жены (2023): её ½ наследуют ­муж, ребёнок и её мать поровну. Доли в квартире становятся:

• муж – ½ + 1/6 = 2/3;

• ребёнок – 1/6;

• мать жены – 1/6.
Смерть мужа (2025): его 2/3 наследуют ребёнок и его мать (мать дяди) поровну.

• ребёнок получает дополнительно 1/3;

• мать дяди – 1/3.
Итог: ребёнок ­– ½ квартиры, мать жены ­– 1/6, мать дяди ­– 1/3.

Что будет если выделить доли на квартиру купленную в ипотеку с использованием материнского капитала позже 6 месяцев с даты погашения ипотеки? Ипотека погашена в январе, муж умер в феврале. Сейчас на муже кроме долгов нет имущества. Нужно ли открывать дело на наследство? Если пройдет 6 месяцев со смерти мужа и дело на наследство так и не будет открыто, как будет после этого срока проходить выделение долей на квартиру?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете "выделить" долю и после 6 месяцев, просто пока не выделять долю и не вступать в права наследования, если кроме квартиры нет иного имущества подлежащего регистрации.

Довгань Денис Александрович

В вашей ситуации смерть супруга до момента фактического выделения долей переводит процесс из плоскости простого соглашения в плоскость наследственного права. Квартира, купленная в ипотеку с маткапиталом, содержит «скрытые» доли всех членов семьи, которые необходимо оформить официально.

По закону доли должны быть выделены в течение 6 месяцев после погашения ипотеки (в вашем случае — до июля).

Если доли не выделить вовремя, Социальный фонд РФ (СФР) или прокуратура могут через суд потребовать возврата средств материнского капитала в бюджет. В редких случаях возможны обвинения в мошенничестве (ст. 159.2 УК РФ), так как обязательство перед государством не исполнено.

Без выделения долей квартиру невозможно будет продать или подарить, так как обязательство числится за объектом недвижимости.

Поскольку доли не были выделены при жизни мужа, юридически квартира сейчас может целиком (или в значительной части) принадлежать вам (если вы были единственным собственником в ЕГРН) или находиться в совместной собственности. Однако у умершего мужа была законная доля в этой квартире, возникшая из факта использования маткапитала.

Женщина умерла 8 месяцев назад. Завещала дочери 1 долю в квартире. Сын женщины владеет 2 долями. Пол года дочь не подавала документы на вступление в наследство без уважительной причины.За это время успел вступить сын, все документы приняли и назначили оформление бумаг и передачу прав на 9.09.2022. Сегодня 18.08.2022, и дочь заявила,что тоже будет подавать документы. Если ли у нее такое право как у наследницы,ведь истек срок вступления(6 месяцев). Может ли она подать в суд в таком случае или квартира отойдет сыну,так как он успел вступить вовремя и собрал все документы.

Шевченко Виталий Николаевич

была ли женщина уведомлена нотариусом об состоявшимся открытии завещания (наследственного дела)

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Безусловно, право сохранилось. Теперь право на наследственное имущество она может реализовать только через суд т чем быстрее обратиться, тем лучше. Кроме того, нужно применять меры в судебном порядке, чтобы квартира не была отчуждена ранее, чем вынесет решение суд. За составлением искового заявления обращайтесь.

Мой двоюродный дядя оставил мне завещание на всё свое имущество (зем участок и часть квартиры). После его смерти я открыл наследсвенное дело и нотариус сказала что у дяди есть супруга пенсионер и по закону она имеет право на обязатнлтную долю наследства. Мне из перечисленного имущества нужен участок с домом, а его жене квартира, в которой они проживали. Вопрос, можем ли мы поменяться долями, не оплачивая 13 процентов налога!?

Фокеева Наталья Юрьевна

Да, такое возможно. Вам нужно составить нотариальное соглашение наследников о разделе имущества

После смерти отца обнаружилось большое количество кредитов и займов. У нас дом поделен долями на всех членов семьи 5 человек, из них 2 доли на умершего отца. Завещания оставлено не было. Из-за большого долга мы не можем вступить в наследство этих 2х долей. Подскажите, если никто из членов семьи не вступит в наследство, что будет с этими 2 долями, после того как они отойдут государству? И есть ли вариант не вступить в наследство по лолгам?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если суммы долгов значительно превышают сумму наследственного имущества, можете вступать. С долгами можно поработать, уменьшить или списать их

Ватолин Александр Иванович

Вступайте в наследство через нотариуса. В любом случае вы ничего не теряете.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, в семье умер несколько лет назад отец. Семья состояла из отца, матери, сына. Среди имущества квартира, поделенная равными долями между всеми тремя членами семьи. После смерти отца мать и сын заявились на наследство, решив поделить долю в квартире отца поровну между собой. Оба написали у нотариуса заявление, уплатили госпошлину. Сын довел дело до конца, вступил в наследство. Но как выяснилось гораздо позже, мать не довела дело до конца, по факту ограничившись лишь тем первоначальным заявлением. В результате чего, та часть доли отца, что должна была достаться матери осталась в подвешенном состоянии. Отсюда вопрос, имеет ли право мать продолжить процедуру (т.к. заявление изначально она все таки написала), или с тех пор прошел некий срок давности, и теперь только через суд можно решить вопрос? И если мать не хочет вступать в наследство, имеет ли право сыть подать заявление о вступлении, несмотря на то, что прошло уже несколько лет. Если да, то это делаться должно через нотариуса, или через суд?

Ким Галина Владимировна

1. да, имеет право
2. по другому делается не через нотариуса при наличие на то оснований.
3. мать может сейчас завершить процесс оформления прав, обратившись к нотариусу.
4. если она не желает категорически этого делать тогда другой порядок.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Срок не причем, поскольку наследственное дело уже открыто. Нужно обратиться к нотариусу за получением свидетельства.

Отец умер 08.08.2024. Мы с сестрой открыли наследственное дело, по закону все делится поровну. В результате каждая из нас получит по 1/2 земельного участка с домом в снт, а также по 1/6 доли в квартире, (2/3 в этой квартире уже владеет моя сестра). Как нам с минимальными затратами проще всего поменяться долями, чтобы у одной получилась дача, а у другой квартира целиком. Платится ли НДФЛ, если имущество передается сестре? Какой тип договора выбрать: мены, купли- продажи, дарения или что-то еще? Нужно ли ждать 3 года в нашем случае?

Ким Галина Владимировна

соглашением о распределении, у того же нотариуса, кто открыл дело. по налогам прикладной вопрос без изучения документов никак

Чеботарев Василий Сергеевич

Об этом переговорите с нотариусом, заключите соглашение

Здравствуйте. Мы владеем с сестрой долями в доме, причем ее часть досталась ей по наследству от матери. Насколько я знаю,земля под домом также должна быть поделена между собственниками согласно закону. Но сестра теперь доказывает мне, что подсобные постройки на моей земле, также принадлежат ей, т. к мать указала их в завещании. Возможно ли такое?

Ким Галина Владимировна

может если данные подсобные постройки упомянуты в завещании как объекты, передаваемые к кому-то из наследников. привязка к земле здесь роли не играет., то что они находятся на вашей части земли если з/у отмежеван, разделен, это не проблема. Решается на основе документов, конкретики определенными взаимосвязанными действиями.

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

По требованию ст.1112 ГК РФ.

Здравствуйте. Осталось от папы наследство дом и квартира в ипотеке . Нас трое наследников . Бабушка я и сестра . Бабушка уже открыла дело по наследству. Сказала что все доли подарит сестре . Мы с сестрой еще не ездили к нотариусу . Не можем договорится . Она предлагает 3 млн , но за мои доли это маленькая сумма . Говорит если я вступлю то она мои доли сделает через суд незначительными . И выплатит копейки за мои доли . Как мне быть ? Хочу просто поменяться долями чтобы дом полностью 120 кВ на участке 12 соток был ей а квартира 25 кВ осталась мне . Скажите пожалуйста как поступить ?

Ким Галина Владимировна

Договариваться надо когда у вас равные права - все вступили в наследство, получив свои доли. После подачи заявления уже можно грамотно вести переговоры по распределению наследственного имущества, заключив ряд индивидуально-определенных соглашений/договоров.

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

Требуйте равной по стоимости сумму.

Здравствуйте, мужу от мамы в наследство досталось 1/4 доля в одной квартире и 1/4 в другой и так же отцу. Решили обменяться долями что бы осталось у каждого по квартире. Нотариус предлагает договоры купли - продажи. Скажите пожалуйста нужно ли будет платить налог за это, и не проще ли сделать по договору дарения!? Спасибо.

Дулепов Сергей Вениаминович

Добрый день!

Насколько я понял, отец - это отец мужа.

Если это так, то значит передача имущества происходит между близкими родственниками и от налога на дарение освобождаются все: и даритель и одаряемый.

Да, лучше договора дарения

Доброго утра, такая ситуация, я ухаживала за тетей со своей семьей( мужом и дочкой) и проживала с ней ,она обещала мне завещание, но не успела, я несла расхожы по ее содержанию и похоронам.Наследниками первой очереди являются моя мама и мой дядя. Дядя после получения наследства хочет нам выгнать , он собирается продавать свою долю, моя мама наоборот хочет что бы мы жили в этой же квартире, моя мама хочет поменять доли моей дочери в ее квартире на долю в наследственной , после обмена долями сможем ли мы с мужем проживать в этой квартире?
И сможем ди мы проживать в квартире, пока будет идти процесс обмена долями?
Так же в дальнейшем мы бы хотели выкупить у него долю, что бы квартира была полностью наша.Дядя после получения наследства намерен сразу же продать свою долю , как нам быть , денег когда он захочет ее продать у нас не будет , они будут позже, если дело дойдет до суда , то каковы шансы что дадут отсрочку на то что бы он продал именно нам ?

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Вами недостаточно полно описана ситуация для достоверного ответа на Ваши вопросы. Ситуация сложная, требуется детальное изучение. Буду рад помочь.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы имеете право преимущественной покупки, Ваша мать, так как она совладелица квартиры. Продажа доли дело не быстрое, Вы пока там проживаете по разрешению Вашей матери.