Доказать право собственности?

(4 ответа)

Добрый день.
Суть вопроса: 5 лет назад с «другом» открывали транспортную компанию было приобретено помещение с долями 75% моих вложений, 25 % партнера, оформлялось на партнера в виду определенных причин.
В помещении был сделан ремонт на мои средства, закуплена часть оборудования, так же была оказана помощь в покупке и перегоне малотоннажного грузовика , так же оформленного на партнера.
В результате бездействия партнера проект не реализовался.
Не уведомив меня, партнер переоформил здание на супругу , на текущий момент отказывается возвращать затраченные мной средства, переоформлять помещение на меня, то есть препятствует разрешению вопроса.
Оплата проводилась с моих счетов, показания бывших собственников имеются, также есть много свидетелей, готовых подтвердить вышеуказанные обстоятельства дела в суде.
Прошу дать пояснения, на что опираться в составлении искового заявления, и дать правовую оценку ситуации.
Заранее благодарю.

Беркута Анна Александровна
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 22 года
4 часа назад
Телефон
Добрый день. Ситуация сложная, но разрешимая через суд. Вот правовая оценка и ключевые моменты для искового заявления: 1. Правовая основа для иска: * Неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ): Основной путь. Партнер (или его супруга) обязан вернуть ваши средства, так как получил имущество (помещение, ремонт, оборудование, долю в грузовике) за ваш счет без законных оснований. * Признание права собственности/доли: Требовать признания доли в праве собственности на помещение (75%) и грузовик (пропорционально вложениям) сложнее, так как имущество оформлено на других лиц. Нужно доказывать *фактическую договоренность* о совместной собственности. * Признание сделки недействительной (ст. 167, 168, 170 ГК РФ): Попытаться оспорить сделку по переоформлению помещения на супругу партнера как мнимую (фиктивную) или совершенную с целью уклониться от возврата долга вам. 2. На что опираться в исковом заявлении (ключевые требования и аргументы): * Предмет иска: Взыскание суммы неосновательного обогащения (ваши вложения: покупка помещения, ремонт, оборудование, помощь с грузовиком) + проценты по ст. 395 ГК РФ (или ст. 317.1 ГК РФ) за пользование чужими средствами. Дополнительно (если доказательств договоренности достаточно): Признание права долевой собственности на помещение (75%) и грузовик (долю по вложениям) и обязание оформить это право. * Ответчики: * Основной: Ваш бывший партнер (как лицо, получившее средства и на чье имя изначально оформлялось имущество). * Возможно, второй ответчик: Его супруга (как лицо, на которое незаконно переоформлено помещение, если будете оспаривать эту сделку). * Обоснование требований (факты, которые нужно доказать): 1. Факт передачи денег: Выписки со счетов, платежные поручения, расписки (если есть), квитанции об оплате. Это главное доказательство 2. Цель передачи денег: Доказать, что деньги передавались именно для совместного бизнеса (создания ТК) и приобретения конкретного имущества. Здесь помогут: * Показания свидетелей (сотрудники, подрядчики по ремонту, бывшие собственники помещения, общие знакомые, знавшие о планах). * Переписка (email, мессенджеры) с партнером, где обсуждается бизнес, покупка помещения, ремонта, грузовика. * Любые документы, связанные с созданием ТК (даже если она не зарегистрирована), ремонтом (договоры подряда, счета), покупкой оборудования. * Документы на грузовик (даже если ПТС на партнера, но оплата ваша) + доказательства перегона (билеты, квитанции за услуги, показания водителя). 3. Факт бездействия партнера/срыва проекта: Показания свидетелей, переписка, отсутствие реальной деятельности ТК. 4. Факт неосновательного обогащения партнера: Он получил имущество (стоимость которого оплачена в основном вами) в свою собственность, проект провалился по его вине/бездействию, он отказывается возвращать вложения – значит, он неосновательно обогатился за ваш счет. 5. Факт переоформления помещения на супругу: Выписка из ЕГРН (можно получить онлайн на Росреестре), доказательства того, что это сделано без вашего ведома и с целью лишить вас возможности вернуть вложения (злой умысел). Это важно для оспаривания сделки и/или для требования взыскания с супруги, если она знала о ситуации. 3. Критические моменты и риски: 1. Отсутствие письменного договора: Это главная проблема. Устная договоренность о совместной деятельности/долевом участии сложно доказывается. Суд будет смотреть на совокупность доказательств (платежи + свидетели + переписка + действия сторон). Чем больше доказательств, тем лучше. 2. Переоформление на супругу: Если сделка купли-продажи (или дарения) партнером своей доли супруге была оформлена юридически чисто, и супруга заявляет, что является добросовестным приобретателем (не знала о ваших правах), оспорить сделку будет очень трудно. Ваша задача - доказать, что супруга знала о ваших вложениях и о конфликте (показания свидетелей об обсуждениях, переписка).
Если мой ответ помог вам, я буду искренне рада вашему отзыву в моем профиле! Переходите в профиль и оставьте пару слов — это займет всего минуту, но будет огромной поддержкой!😊
Евгений Владимирович Ермолаев
4 часа назад
Благодарю за вашу компетентность и четкие рекомендации! Пусть ваши усилия будут вознаграждены.
Семенов Антон Константинович
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 15 лет
4 часа назад
Телефон

Здравствуйте, регулируются данные отношения в рамках гражданско-правовых отношениях, также нужно понимать, какая форма юридического лица была у вас оформлена, если договора между вами не было, то вы можете опереться на взыскание ущерба, а также упущенной выгоды от действий партнера, нужно больше знать и проанализировать практику судов по данным спорам, защите инвестиций.

С Уважением Семенов А.К., напишите в WhatsApp, и я помогу вам разобраться с любыми юридическими вопросами.
Некрасова Вера Анатольевна
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет
4 часа назад
Телефон
Здравствуйте. Опирайтесь в основном на бумажное подтверждение данных фактов (выписки из банка), свидетелей чем больше, тем лучше будет с компенсацией затрат их времени на поход в суд (оплата одного рабочего дня). В случае отказа возврата сумм, лучше ссылаться на неосновательное обогащение с выплатой % и компенсацией морального вреда, упущенная выгода.
Напишите на WhatsApp и я дам более развёрнутую консультацию. Некрасова Вера Анатольевна
Усольцев Виктор Николаевич
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 14 лет
4 часа назад
Телефон

имущество распределяется между участниками пропорционально их долям в уставном капитале.

Если нужна подробная консультация, помощь в составлении документов, то пишите в ватсап, номер указан в профиле (8.918.231.04.03)
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Добрый день!

Ваша ситуация требует внимательного подхода, и я постараюсь дать вам некоторые рекомендации.

1. Доказательства: У вас есть определенные доказательства, которые могут быть полезны в суде:
- Платежные документы, подтверждающие ваши вложения.
- Показания свидетелей, в том числе бывших собственников.
- Любая переписка или документы, касающиеся договоренностей с партнером.

2. Правовая квалификация:
- Неосновательное обогащение: Вы можете заявить иск о возврате денежных средств на основании неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ), если сможете доказать, что ваши средства были использованы для приобретения и ремонта имущества, но не получили соответствующего возмещения.
- Признание права собственности: Если сможете доказать, что намерение сторон было в совместном владении, можно попытаться признать за вами право собственности на долю в здании.
- Оспаривание сделок: Переоформление здания на супругу без вашего ведома может быть оспорено, если будет доказано, что сделка была совершена для уклонения от удовлетворения ваших прав.

3. Составление искового заявления:
- В иске необходимо четко изложить все обстоятельства дела, указать на доказательства, которыми вы располагаете.
- Сформулировать требования: о возврате денежных средств, признании права собственности, оспаривании сделок.
- Указать на нормы права, на которые вы опираетесь (например, статьи Гражданского кодекса РФ о неосновательном обогащении, о признании сделок недействительными и т.д.).

4. Консультация с адвокатом: Поскольку дело может быть достаточно сложным и потребовать дополнительных юридических знаний, я настоятельно рекомендую обратиться к адвокату, специализирующемуся в сфере гражданского права и недвижимости. Он поможет вам разработать стратегию защиты ваших интересов и подготовить все необходимые документы.

5. Сроки исковой давности: Обратите внимание на сроки исковой давности, которые могут быть применимы в вашем случае. Стандартный срок исковой давности составляет 3 года, но он может исчисляться с момента, когда вы узнали о нарушении ваших прав.

Удачи вам в разрешении вашей ситуации!
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
512 юристов отвечают
26 минут среднее время ответа
148 вопросов за сутки
Чижов Алексей Алексеевич Юрист в Москве Цуциев Жан Валерьевич Юрист в Владикавказе Каравайцева Елена Александровна Юрист в Москве Усольцев Виктор Николаевич Юрист в Москве Колоколов Евгений Константинович Юрист в Твери
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Гражданским делам в Москве