Здравствуйте!состою в браке,но с супругом не живу.у меня дом подарен по дарственной.но нах?

(3 ответа)

Елена

Вопрос № 00083340
18.07.2025 14:54

Здравствуйте!состою в браке,но с супругом не живу.у меня дом подарен по дарственной.но находясь в браке мы с супругом его достроили,на данный момент он не узаконен.в нем прописана несовершеннолетняя дочь.Могу ли я продать этот дом без разрешения мужа?имеет ли он права на часть от продажи?

Золотухин Александр Вадимович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 15 лет

18.07.2025 15:48

Телефон

Добрый день, Елена!

поскольку в браке дом достраивался, то Ваш супруг имеет право на получение доли в данном доме и его признание общим имуществом.

но, поскольку реконструкция не узаконена, то, при согласии покупателей, Вы можете продать им дом в том виде, как он прописан в техпаспорте, и тогда дом не будет являться совместно нажитым имуществом и не будет требоваться согласие мужа и выплата ему компенсации за его долю в праве собственности.

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле. Работаю по делам гражданского направления, семейным, трудовым спорам, банкротству физических лиц, регуслуги

Спасибо за ответ

Куприянова Ирина Александровна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Отвечает юрист

Стаж 6 лет

18.07.2025 14:57

Телефон

Добрый день!

Нет не можете, если он вносил свои денежные средства в процессе достройки дома, то он также имеет право претендовать на этот дом. Вы можете например компенсировать ему сумму потраченную им на достройку дома.

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле

Спасибо за ответ

Семенов Антон Константинович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 15 лет

18.07.2025 14:56

Телефон

Здравствуйте, данное имущество не входит в состав общего имущества, разрешения мужа не требуется, так как он не приобретался, а был вам подарен.

С Уважением Семенов А.К., напишите в WhatsApp, и я помогу вам разобраться с любыми юридическими вопросами.

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Здравствуйте! Ваша ситуация требует внимательного рассмотрения. Давайте разберемся.

1. Право собственности на дом: Поскольку дом был подарен вам по дарственной, он считается вашей личной собственностью, даже если вы находитесь в браке. Это означает, что сам дом изначально не подлежит разделу между супругами при разводе, так как не является совместно нажитым имуществом.

2. Достройка дома: Однако, если достройка дома производилась на совместные средства, заработанные в период брака, то ваш супруг может претендовать на долю в стоимости улучшений, внесенных в дом. Это может быть предметом судебного разбирательства при разделе имущества.

3. Продажа дома: Теоретически, вы можете продать дом без согласия мужа, так как он является вашей личной собственностью. Однако, если дом не узаконен, это может создать сложности при продаже, так как потенциальные покупатели могут настороженно относиться к незарегистрированной недвижимости.

4. Прописка несовершеннолетней дочери: Если в доме прописана несовершеннолетняя дочь, продажа дома может потребовать согласия органов опеки и попечительства, так как это затрагивает права ребенка на жилье.

5. Рекомендации: Перед продажей дома я рекомендую:
- Узаконить все изменения, связанные с достройкой.
- Проконсультироваться с юристом для оценки возможных претензий супруга на долю в стоимости улучшений.
- Получить разрешение органов опеки, если это необходимо.

Каждая ситуация уникальна, поэтому настоятельно рекомендую обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, который сможет учесть все нюансы вашего дела.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

511 юристов отвечают

23 минуты среднее время ответа

154 вопроса за сутки

Оплата коммунальных услуг ?

2 ответа

Имею 1/2доли дома прописан но не живу 2 года, в доме живут бывшая жена и несовершеннолетняя дочь, бывшая подала на меня в суд что я должен платить коммунальные услуги, всё по счётчикам,

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При подаче иска в суд и несогласии с исковыми требованиями, вы вправе подать возражения по заявленным требованиям. Если нужна помощь обращайтесь

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте, вы можете сделать перерасчёт предоставив справку о том, что проживаете в другом месте. Удачи
Продажа доли квартиры, в которой один из собственников несовершеннолет?

5 ответов

Добрый день!
Владею 1/2 квартиры, другой частью по 1/4 владеют бывшая супруга брата и его несовершеннолетняя дочь. Хочу продать свою долю брату. Нужно ли разрешение от опеки и может ли его получить брат как отец или может только опекун ребёнка? И каким образом оно получается?

Вагнер Эдуард Анатольевича

Добрый день Галина, вы продаёте свою долю, а не долю ребёнка, согласие органа опеки и попечительства не нужно.

Бурдакова Екатерина Петровна

Добрый вечер. Разрешение органа опеки и попечительства требуется в случае продажи недвижимости несовершеннолетнего. А в Вашем случае, у бывшей жены Вашего брата и у его несовершеннолетней дочери возникает преимущественное право приобретения Вашей доли. Вы должны направить им письмо о намерении продать свою долю с указанием стоимости, письмо направляете через нотариуса. Если в течение 30 дней они не согласятся приобрести Вашу долю, Вы продаёте ее своему брату

Головина Мария Александровна

Опека вам не нужна

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нет, опека не нужна в вашей сделке.

Если нужна подробная консультация составление документов обращайтесь

Золдак Сергей Анатольевич

Да можете продать другому лицу свою долю с соблюдением ст 250 гк РФ. Опека не нужна если вы совершеннолетние. Сделка удостоверяется нотариально. Если нужны подробности, звоните Вацап, +5 часов с Москвой.
Споры по муципальному жилью

6 ответов

Здравствуйте . Такой вопрос : у меня с братом муниципальная квартира. Живу в ней я с женой. У брата есть бывшая супруга и несовершеннолетний ребёнок который прописан у меня в квартире . При разводе брата суд определил место жительства ребенка с матерью . По факту так и происходит . Брат добровольно хочет выписаться из нашего с ним муниципального жилья , а его несовершеннолетняя дочь фактически проживает с матерью , и ни разу не были в нашей квартире. Первый суд ( районный) признал утратившим право пользования жилищем, для брата и его дочери. Бывшая супруга брата (как официальный представитель ребенка) подала апелляцию в краевой суд . Есть ли у нее шансы выиграть краевой суд? Фактически брат и дочь не живут в этой квартире, коммуналку плачу я и есть чеки. Есть решение суда при разводе , что дочь должна жить с матерью и у дочери есть временная регистрация с матерью на одном адресе, есть решение районного суда в мою пользу.

Маслов Александр Анатольевич

шанс выиграть у них есть! Но если обратитесь ко мне, то они проиграют! Александр!

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте, Игнат! Шансы всегда есть, надо изучать обстоятельства дела.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При подаче апелляции нужно направлять обоснованные возражения, опровергающие доводы ответчиков по делу. При отсутствии таковой суд может вынести иное решение.

Судебная перспектива отмены решения суда определяется после изучения судебного решения, апелляционный жалобы и по материалам дела.

Данные работы проводятся платно.

Байдак Зоя Михайловна

Пишите грамотно возражение на апелляционную жалобу. А лучше, пусть пишут юристы.

Курбангалеева Людмила Александровна

Вам нужно направить возражение на апеляцию, и если есть возможность участвовать самому или вашему представителю

Ким Галина

Есть, если вы ничего не будете делать, а именно: направлять в краевой суд мотивированные возражения по сути принесенной а/жалобы, которые пишутся после ознакомления с судебным решением суда первой инстанции, самой жалобой.
Продажа недвижимости

3 ответа

Здравствуйте, мама имеет 2 комнаты в общежитии , 2 собственника , мама и моя несовершеннолетняя дочь, может ли она продать одну комнату ? и как останется другая комната так жет будет 2 собственника?

Камодин Александр Александрович

Здравствуйте. Если в комнате фигурируют именно 2 собственника и один несовершеннолетний, то без разрешения органов опеки официально продать не получится...

Савенков Дмитрий Владимирович

Яснее выразите мысль не понятен ваш вопрос!!

Ким Галина

если собственник продает свою комнату, принадлежащую ему единолично, то право собственности прекращается., если у него в каждой комнате по доли, то продается только доля.
Можно ли через суд разделить квартиру родителей по справедливости между братом и сестрой?

4 ответа

Можно ли брату подать в суд на сестру, чтобы заново разделить родительскую квартиру пополам? Ситуация - около 20 лет назад при приватизации квартиры мой муж отказался от своей доли в пользу отца и сестры. В итоге они владели квартирой 50 на 50, и жили в этой квартире. Муж жил отдельно, но он и наша несовершеннолетняя дочь прописаны там до сих пор. Отец хотел подарить сыну свою долю квартиры, чтобы после его смерти его дети владели квартирой 50 на 50. Но не успел - в конце 2020 года он умер. И таким образом у сестры оказалось 3/4, а у моего мужа только 1/4 квартиры. Можно ли оспорить в суде это разделение? Так как сестра - одинокая женщина 52 лет без детей, постоянно грозится то продать квартиру неблагополучным людям, то подарить ее секте, то еще что-нибудь. Заранее спасибо за ответ.

Довган Юрий Богданович

Ваш брат вправе подать в суд на сестру с требованием о пересмотре долей в родительской квартире. Учитывая, что ваш муж отказался от своей доли, но был прописан в квартире, возможно оспаривание данного отказа и установление права на наследование. Поскольку отец не успел осуществить дарение своей доли, ваша семья может настаивать на том, что у вашего мужа есть право на свою долю, включая его несовершеннолетнюю дочь. В суде можно также ссылаться на угрозы сестры о продаже или подарке квартиры. Рекомендуется собрать все документы, подтверждающие ваши права, и обратиться в суд.

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Добрый день.

Оспорить приватизацию 20-летней давности сложно, но можно попробовать оспорить переход доли отца к сестре, если есть основания (например, сестра оказывала на отца давление). Шансы зависят от конкретных обстоятельств.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Подать в суд иск моожете, но суд откажет в удовлетворении требований. То что в итоге оказалась некая социальная несправедливость, так это не основание для оспаривания.

Тем более вы срок никак не восстановите. Суд вправе отказать в иске по процессуальным нормам.

Ким Галина

Можно ли оспорить в суде это разделение? - нет, не можно. Суд откажет в иске. То, что там ранее кто-то хотел, или продажа третьим лицам, при всем том, что реально доли покупаются для асоциальных элементов, не основания для удовлетворения судом иска.
Выписать из квартиры соц. найма

2 ответа

В квартире социального найма были прописаны Я и моя несовершеннолетняя дочь, младший брат, старший брат с женой тремя несовершеннолетними детьми, отец ( ответственный квартиросъемщик) в 2021 году мы получили компенсацию на улучшение жилищных условий ( стояли на очереди) на эту выплату приобрели квартиру в которой сейчас проживает старший брат с семьёй,,( Я и моя дочь имеем доли в этой квартире) он и его дети прописаны там а жена осталась прописана в муниципальной квартире. Отец и младший брат совместно приобрели квартиру с равными долями собственности. Ни отец, ни младший брат, ни жена старшего брата в муниципальной квартире не проживают, счета не оплачивают . Выписываться отказываются. Могу ли я их выписать без их согласия ?

Базилов Вадим Назибович

Здравствуйте. Можете через суд. Могу помочь с подготовкой документов.

Усольцев Виктор Николаевич

Для выписки через суд вам необходимо подать исковое заявление. В иске укажите все основания для выписки и приложите подтверждающие документы.
Снятие с регистрационного учёта

3 ответа

Добрый день! Квартира в находится соцнайме. Прописаны я (ответственный квартиросъёмщик), мой брат и несовершеннолетняя дочь. На данный момент проживаю я, дочь и гражданский муж. Брат добровольно выехал в другой город в мае 2023 года, связь с ним не поддерживаю, дальнейшую судьбу не знаю. ЖКХ оплачиваю сама более 5 лет, поддерживаю имущество и квартиру в порядке без участия брата. Мой гражданский муж, который не зарегистрирован в квартире, но проживает со мной и является отцом моей дочери, полностью сделал ремонт в квартире за свои средства. Что необходимо сделать, чтобы снять брата с регистрационного учёта и доказать, что он утратил право пользования жилым помещением?

Поляков Дмитрий Васильевич

Здравствуйте. Обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением о снятии с регистрационного учета и лишения права пользования жилым помещением (квартирой).

Буланкина Светлана Николаевна

Прежде всего надо письменно обратиться в муниципалитет.

Макаркин Павел Викторович

Здравствуйте! Вам следует обратиться в суд с исковыми требованиями об утрате вашим братом права пользования жилым помещением. Основанием такого требования будет ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса ( выезд нанимателя и члена его семьи в другое место жительства). В суде надо будет доказать что переезд вашего брата не носит временный характер. Доказательствами могут быть свидетельские показания, справка от участкового о проживающих в квартире и. тп. После того как суд признает вашего брата утратившим право пользования жилым помещением, вы идете с решением суда в регистрирующие органы и снимаете брата с регистрационного учета.
Приватизация

4 ответа

Здравствуйте!
Проживаем в муниципальной квартире. Квартиросъемщик мама. В квартире прописаны я, мама, брат и дочь брата совершеннолетняя. Брат с матерью дочери в разводе.
У меня тоже есть ребёнок но он прописан у жены (мы в браке).
В будущем мама хочет приватизировать квартиру на себя одну, либо на сыновей в равных долях (меня и брата).
Совершеннолетняя дочь брата должна участвовать в приватизации. Вопрос положена ли ей доля в квартире, если она будет против приватизации на мою маму или на меня и своего отца?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Будет участвовать в приватизации. Её сопротивление в участии в приватизации матери, отца не влияет на право. Все "фи" и " я против" Благополучно можно решить в суде и не в её пользу.

Если нужна подробная консультация, варианты решения, обращайтесь.

Бронштейн Александр Михайлович

Все зарегистрированные граждане имеют право на участие в приватизации. Не зарегистрированные не имеют

Лакоткина Юлия Анатольевна

В приватизации имеют право участвовать все граждане на момент приватизации которые состоят на рег.учете. Если кто то будет против, то приватизация не состоится. Подать на нее в суд и признайте утратившим право пользования жилым помещением, на основании решения суда ее снимут с регистрации. Она совершеннолетняя, не проживает, коммунальные платежи не платит, вещей ее нет, вселиться не пытается. И потом вы втроем останетесь и приватизируете.

Если вам требуется детальная консультация пишите или звоните. Консультации- бесплатно. Буду благодарна, если зайдете в мой профиль( страничка) и оставите свой отзыв об консультации.

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Без согласия дочери приватизация вообще будет невозможна. В случае приватизации с участием всех зарегистрированных, право собственности возникнет в равных долях. Для того, чтобы она не участвовала в приватизации, она должна либо сняться с регистрационного учета, либо написать отказ в приватизации, но в последнем случае она сохранит возможность проживать в квартире, не имея права собственности.
Доля в квартире, как оспорить

5 ответов

У меня ипотечная квартира, у меня и моих детей , по 1/3 это установили органы опеки при покупке. Из-за использования мат капитала. Могу ли я через суд сейчас уменьшить долю детей. Ипотеку плачу сама, но дочь грозит продать свою 1/3 часть. Совершеннолетняя дочь

Мингазов Юрий Саитгареевич

Теоретически возможно уменьшить долю, то есть исходить из стоимости 1 кв. м. жилья и суммы мат. капитала, поделенного на троих.

Пока не выплатите ипотеку, никто ничего не продаст.

Байдак Зоя Михайловна

Да, можете, в судебном порядке.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Перераспределение долей с учётом ипотечных выплат может быть совершенно в судебном порядке иском с соответствующими требованиями при наличии оснований для уменьшения долей.

Не понятно, почему опека установила такие пропорции 1/3. Обычно это микродоли

Ковалева Султа Изариевна

Добрый день! Согласно закона Об ипотеки, доли в ипоткчной квартире, приобретенной с учётом материнского капитаоа вы распределяете сами, в течении 6 месяцев после погашения ипотеки Органы опеки не имеют права обязать сторону распределить долю по их усмотрению. Сумма маткапитала значительно меньше стоимости квартиры и определение долей возможно исходя из размере весеннего маткапитала.

Ким Галина

грозить не значит реализовать, тем более если ипотека не выплачена. Ничего с согласия банка она сделать не может, тем более при каком поведении вы вправе выкупить по дешевке ее долю. На счет перераспределение долей надо смотреть конкретику.
Квартира на мат.капитал.

5 ответов
Что можно сделать с комнатой,купленной на мат.капитал,если старшая,совершеннолетняя дочь не хочет оформлять доли? А долг по ЖКХ накопила.
Золдак Сергей Анатольевич

[52787] Здравствуйте, если выделять доли соглашением не получается, то выделяйте доли в судебном порядке. Так же долг оплатите и регресом выставите совершеннолетней собственнице

Курбангалеева Людмила Александровна

Через подачу иска в суд об определении долей

Белов Михаил Александрович

Доброе утро.

Продать комнату, погасив долг по ЖКХ из выручки. Доля дочери при продаже перейдет ей на руки.

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Долги а солидарном порядке делятся между всему зарегистрированными. Долги могут быть уменьшены, взысканы в порядке регресса с совершеннолетней. Оформление доли может быть в добровольном или судебном принудительном порядке. Если есть причина, по которой она не хочет оформлять, тогда нужно разбираться с данной причиной.
Ким Галина

при наличие достаточны доказательств игнора/отказа в подписании соглашения следует обязать через суд путем подачи мотивированного на праве иска в суд

взыскать с нее деньги за последние 3 года со всеми неустойками

при верном правоприменении можно избавить ее от этой доли если ничего не хочет делать.